Galpón en Abasto

OPORTUNIDAD LOTE PARA CONSTRUCTORA EN BARRIO ABASTO
Pasco 1241 Lote de Gran Escala para Constructora

Se ofrece a la venta un inmueble estratégico por sus dimensiones y ubicación en el corazón de Barrio Abasto (Pasco al 1200). Con una superficie total de 838 m2 y un frente de 23,89 metros, presenta condiciones ideales para un proyecto residencial o de uso mixto de mediana/alta escala.

Indicadores Urbanísticos y Normativa (Certificado N ):
Ubicación: Pasco 1241, Rosario.
Superficie del Terreno: 838,0 m2
Medidas: 23,89 m (Frente) 35,41 m (Fondo)

Clasificación Urbanística: AT1 área de Tejido 1 (Ord. 8244/08 y Ord. 8541/10) Primer Anillo Perimetral al área Central.
Altura Permisible:
Mínima: 4,00 m
Máxima: 19,50 m (Planta Baja + 6 Pisos)
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 0,70 (Permite una huella de edificación de hasta ~586,6 m2 en PB).
Estado Legal / Municipal: Inmueble libre de afectaciones municipales para utilidad pública, sin servidumbres ni trazados oficiales registrados.

* Superficie total: 838,0 m2
* Frente: 23,89 m
* Fondo: 23,89 m
* Costados (laterales): 35,41 m de cada lado (forma rectangular)
Indicadores y alturas normativas:
* F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70 (permite ocupar hasta el 70% de la superficie del terreno en planta baja).
* Altura mínima: 4,00 m
* Altura máxima: 19,50 m (Planta Baja + 6 pisos)