VENTA TALLER/GALPÓN BECCAR + 7 MONOAMBIENTES INDEP

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Nadia Vergara
VENTA TALLER/GALPÓN BECCAR + 7 MONOAMBIENTES INDEPENDIENTES APTO CRÉDITO

Galpón comercial excelente ubicación en Beccar, sobre Avenida Uruguay, a 200 metros de Acceso Tigre.
La propiedad cuenta con una superficie total aprox. de 400 m² cubiertos, construidos sobre un terreno de 251 m².

En Planta Baja encontramos un Taller Comercial de aproximadamente 200 metros cuadrados cubiertos, con acceso directo sobre Avenida Uruguay.

En Planta Alta, con acceso independiente se encuentran 7 monoambientes, cada uno con Cocina y Baño.

Su ubicación estratégica en zona de alto tránsito comercial representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización.

Estructura sólida, diseño funcional y buen estado general lo convierten en una alternativa atractiva para empresas que buscan un inmueble con potencial de crecimiento. La distribución espacial permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas del proyecto.

Superficie cubierta de 400 m² con terreno adicional de 251 m² ofrece versatilidad para ampliaciones o modificaciones futuras. Zona con buena accesibilidad y conectividad, fundamental para operaciones comerciales e industriales.

Zonificación IE (Industria Especial) según el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro. De acuerdo a la normativa provincial (Ley 11.459), esta zona se clasifica como Zona C - Industrial Mixta

1. Usos del Suelo
Usos Predominantes: Industrias, depósitos y talleres

Usos Complementarios: Otros usos según el Cuadro de Usos del código

Actividades Específicas Permitidas:
Servicios al Automotor: Se permiten servicios mecánicos (Grupos I, II y III), estaciones de servicio, lavaderos de autos y gomerías

Hotelería: Se permite la hotelería turística

Cementerios Parque: Los cementerios privados pueden instalarse específicamente en zonas IE

Garajes: Garajes de servicio comercial o industrial

Vivienda: En predios menores a 600 m², se permite la construcción de una unidad de vivienda por lote bajo las restricciones de la zona Rm1. El propietario debe dejar constancia en los planos de que soportará las molestias del uso industrial predominante

Inversión recomendada para empresarios y desarrolladores que valoran propiedades con potencial de crecimiento y ubicación estratégica en Beccar.

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Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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