Depósito en La Boca

Ubicación: Hernandarias 1200, La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se trata de un inmueble de características comerciales e industriales, emplazado sobre un lote de
aproximadamente 8,60 metros de frente por 41 metros de fondo, conformando una superficie de terreno de 357 m2.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 591 m2, desarrollada en distintos sectores,
ofreciendo una configuración funcional para actividades de depósito, logística, distribución, almacenamiento y usos
comerciales complementarios.
Dispone de ingreso vehicular apto para utilitario y/o camión de porte chico, condición que favorece las
operaciones de carga y descarga y aporta funcionalidad para actividades vinculadas a la distribución y
almacenamiento de mercadería.
En planta baja presenta un sector destinado a local comercial, con posibilidad de utilización como área de atención,
exhibición o recepción, complementado por los espacios propios del depósito.
La planta alta cuenta con oficinas, permitiendo organizar las áreas administrativas de manera independiente
respecto del sector operativo, característica que resulta favorable para empresas que requieren integrar dentro de un
mismo inmueble sus funciones comerciales, administrativas y logísticas.
Consideraciones para la valuación
Desde el punto de vista inmobiliario, la propiedad presenta como principales atributos su ubicación dentro del
ámbito de CABA, superficie cubierta desarrollada, aprovechamiento del lote y funcionalidad para actividades
comerciales y de depósito.
Asimismo, el frente de 8,60 metros y la profundidad de aproximadamente 41 metros permiten un adecuado desarrollo
longitudinal de los espacios, mientras que el acceso vehicular constituye un factor relevante para el funcionamiento
operativo del inmueble.
La presencia de local comercial, depósito y oficinas configura un inmueble versátil, susceptible de ser utilizado
tanto por empresas que desarrollen actividades comerciales con necesidad de almacenamiento como por operadores
logísticos y distribuidores que requieran una base operativa dentro de la Ciudad.

MIXTURA DE USOS DE SUELO 4



Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo.

Imagenes ilustrativas.

Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado.

Servicios inmobiliarios:

Venta. 4% sobre el monto de venta.



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