Planta Industrial + 10.000 m² de Terreno | Cañuela

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Alejandro José Iturriaga
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PLANTA INDUSTRIAL A ESTRENAR

Importante propiedad industrial ubicada en el Parque Industrial Cañuelas, conformada por dos parcelas contiguas de 5.000 m² cada una, totalizando 10.000 m² de terreno, con una nave industrial de 2.244 m² cubiertos y una superficie adicional de 5.000 m² de terreno libre para expansión.

La configuración del inmueble permite desarrollar una operación industrial integral desde el inicio y, al mismo tiempo, contar con una importante superficie disponible para ampliación, almacenamiento, estacionamiento, logística o futuras construcciones.

NAVE INDUSTRIAL – PARCELA 16

2.244 m² cubiertos, con características especialmente pensadas para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento:

32 m de frente x 70 m de fondo.
9,40 m de altura a la cabreada y 10 m a la cumbrera.
Estructura reticular con techo a dos aguas y aislación térmica.
Piso de hormigón de alta resistencia en planta libre.
3 portones para camiones: uno frontal y dos laterales.
4 puertas cortafuego F60.
Playa de maniobras y sector de carga y descarga.
Garita de seguridad.
Red contra incendios mediante hidrantes.
Desagües pluviales externos.
Sector de oficinas, baños, vestuarios y comedor.
Aires acondicionados y tanque de agua.
TERRENO CONTIGUO – PARCELA 15

5.000 m² de terreno libre, contiguos a la nave industrial, que permiten ampliar la capacidad del establecimiento y adaptar el predio a las necesidades específicas de cada operación.

Ideal para futuras ampliaciones, depósitos, estacionamiento de vehículos y camiones, playa de maniobras o desarrollos complementarios.

PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS

El Parque Industrial cuenta con zonificación apta para industrias Categorías I, II y III y una infraestructura diseñada para operaciones industriales y logísticas.

Servicios e infraestructura:

Calles pavimentadas aptas para tránsito pesado.
Energía eléctrica de media tensión.
Gas natural.
Telecomunicaciones por fibra óptica.
Desagües subterráneos.
Balanza para camiones.
Helipuerto.
Seguridad privada.
Cerco perimetral.
Alumbrado general.
Servicios bancarios.
UNA PROPUESTA DIFERENCIAL

Una propiedad que combina planta industrial nueva, amplios espacios operativos y 5.000 m² adicionales para crecimiento, dentro de un parque industrial consolidado y con infraestructura preparada para operaciones de escala.

Una alternativa ideal para empresas que buscan instalarse, ampliar su capacidad productiva o realizar una inversión industrial con potencial de crecimiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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