VENTA GALPON CASEROS 2 PLANTAS PATIO Y OFICINA

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Bruno Gabriel Marini
Venta de galpón con patio y oficina - Caseros - 318 m² de lote - 201 m² cubiertos

Ubicado en Bolivia 3260, Caseros, este galpón representa una excelente oportunidad para uso industrial, logístico o depósito.
• Lote de 318 m²
• Superficie cubierta: 201 m²
• Amplio portón de acceso apto para camiones
• Retiro al frente y patio interno descubierto
• Zona de trabajo con techos altos y buena ventilación
• Oficina, depósitos y sectores de almacenamiento
• Escalera exterior con acceso a entrepiso o planta alta
• Iluminación industrial y sistema trifásico
• Señalización de seguridad y salida de emergencia

Características constructivas:
• Estructura de paredes de mampostería de ladrillo revocado
• Techos de losa de hormigón armado en sectores cubiertos
• Techo de chapa con cabriadas metálicas en algunos espacios semicubiertos
• Piso de hormigón alisado de alta resistencia, apto para tránsito pesado y maquinaria
• Instalación eléctrica trifásica con tablero y canalizaciones visibles
• Iluminación industrial instalada en todo el galpón

Accesos:
• Amplio portón metálico corredizo al frente, con puerta de ingreso peatonal incorporada
• Entrada directa de vehículos y camiones al área operativa
• Segundo acceso lateral por escalera hacia planta alta o entrepiso
• Patio interno descubierto con buen espacio de maniobra o almacenamiento exterior

Distribución:
• Sector de taller amplio con altura generosa
• Área de oficinas o depósito cerrado con divisiones internas
• Espacios de guardado con estanterías metálicas
• Baño y vestuario para personal
• Patio trasero descubierto con escalera exterior y depósitos auxiliares

Zonificación: E3
Apto para múltiples usos industriales, logísticos, talleres, depósitos y servicios. Permite actividades de mediana intensidad, con posibilidad de habilitación.

Se entrega desocupado, sin maquinarias ni objetos visibles en las fotos.

Estado general: estructura sólida, funcional, con sectores a actualizar según destino. Ideal para PyMEs, operativas o como inversión con renta.

Ubicación estratégica, con buen acceso a avenidas y cercanía a transporte y servicios


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