VENTA GALPÓN INDUSTRIAL Y DEPÓSITO CASEROS

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Jeanette Romero Naab
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN CASEROS: GALPÓN INDUSTRIAL Y DEPÓSITO SOBRE AV. SAN MARTÍN AL 1400

DESCRIPCIÓN

Presentamos una impecable propiedad operativa de 168,78 m² cubiertos totales, desarrollada íntegramente en Planta Baja y optimizada para responder a las necesidades logísticas, de almacenamiento y producción de PYMEs, distribuidores o emprendimientos en constante crecimiento.

Ubicado sobre la emblemática Avenida San Martín al 1400, en el corazón del partido de Tres de Febrero (Caseros), este galpón se posiciona como una opción sumamente atractiva dentro del mercado inmobiliario por su versatilidad, sólida estructura y excelente estado de conservación.

El inmueble cuenta con un amplio espacio operativo de planta libre. Destaca por su techo estructural a dos aguas que alcanza una excelente altura, permitiendo la maniobrabilidad de cargas de volumen. La cubierta está equipada con claraboyas y chapas traslúcidas que garantizan un ingreso óptimo de luz natural durante toda la jornada diurna, reduciendo significativamente los costos operativos y de consumo eléctrico.

Entrepiso Metálico Funcional:
Aprovechando la gran altura cúbica de la nave, el galpón posee un entrepiso de estructura metálica de gran resistencia. Este espacio permite duplicar la capacidad operativa, resultando ideal para el almacenamiento de stock liviano, armado de pedidos, guardado de mercadería o adecuación de oficinas administrativas.

Acceso e Ingreso Independiente:
Dispone de un pasillo pasante de acceso independiente protegido con reja de seguridad hacia el frente, facilitando el tránsito fluido del personal, el control de accesos y la carga/descarga de insumos y productos de forma segura.

Infraestructura y Servicios:
Servicios Sanitarios: Cuenta con 1 baño operativo en planta. Estado del inmueble: Muy bueno, listo para comenzar a operar de manera inmediata sin necesidad de reformas estructurales iniciales.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
El inmueble se encuentra estratégicamente implantado sobre la Avenida San Martín al 1400, uno de los corredores viales comerciales e industriales más relevantes de la zona oeste del Gran Buenos Aires.

Conexión Regional: Rápido acceso a arterias principales, vías rápidas y conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y partidos vecinos.

Proximidad a Estaciones y Transporte:
Ubicado en cercanías a la estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza y con múltiple oferta de líneas de colectivo sobre la avenida, garantizando la fácil llegada de empleados, proveedores y clientes.

Entorno Comercial/Industrial:
La zona destaca por su dinamismo, consolidación comercial y un entorno productivo afín a actividades industriales y logísticas.

RESUMEN DE FICHA TÉCNICA

*Ubicación: Av. San Martín 1400, Caseros, Tres de Febrero.
*Superficie Cubierta / Total: 168,78 m² aprox.
*Distribución: Nave principal, entrepiso metálico, pasillo de ingreso y 1 baño.
*Techo: Estructural a dos aguas con claraboyas.
*Estado: Muy Bueno.
*Apto Comercial / Industrial: Sí, ideal para logística, taller, depósito o producción.


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