Venta de depósito/galpón de 1.288 m² en constitución

IMPONENTE GALPÓN / DEPÓSITO DE 1.288 M² CUBIERTOS SIN COLUMNAS | CONSTITUCIÓN (MIX TURA 3)
Ubicación: Solís 1853 (entre Av. Caseros y Brasil), Constitución, CABA

Precio de Venta: USD 870.000 (Listo para escriturar)

Superficie Total / Cubierta: 1.288 m²

Medidas del Lote: 25 m de frente por 51 m de fondo (frente amplio de gran impacto)

Zonificación: Mixtura de Usos 3 (Apto depósito, logística, industrias livianas, oficinas y comercio)

Alturas: Entrada de camiones de 6 m de altura | Techo de nave principal a 7 m libres

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESCALA OPERATIVA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente galpón / depósito de escala corporativa e industrial de 1.288 m² cubiertos en una sola planta, ubicado sobre la calle Solís al 1850, en un enclave estratégico del barrio de Constitución.

Desarrollado sobre un excepcional lote de 25 metros de frente por 51 metros de fondo, el inmueble destaca por su nave operativa libre de columnas, con una altura libre de 7 metros que optimiza al máximo la capacidad de almacenamiento mediante racks en altura. Es la opción ideal para centros logísticos, distribución, empresas industriales livianas o firmas que requieran unificar administración y operativa en un mismo predio.

LOGÍSTICA, PLANTA Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Acceso de Gran Porte: Portón de ingreso con 6 metros de altura, diseñado para permitir el acceso fluido de camiones de gran porte y contenedores.

Playa de Carga y Maniobras: Sector interno dedicado para operaciones continuas de carga, descarga y logística interna.

Nave Principal: Estructura de gran volumen sin columnas intermedias, equipada con resistentes pisos de hormigón armado en buen estado de conservación.

Infraestructura Técnica: Sector apto para la instalación de sistemas de monitoreo, central de cámaras de seguridad y control de accesos.

ESPACIOS COMPLEMENTARIOS & LOCALE/OFICINAS
El frente del inmueble ofrece amplias posibilidades de zonificación y usos comerciales/administrativos:

Sector Izquierdo: Módulo con entrada independiente desarrollado en Planta Baja y Planta Alta, ideal para acondicionar como oficinas corporativas, centro de atención o showroom comercial al frente.

Sector Derecho: Local comercial con persiana a la calle y área de vivienda anexa (habitación, cocina y baño, a reciclar/reacondicionar).

Núcleos Sanitarios: Baños operativos para personal de planta y baño privado para administración.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Emplazado en un punto neurálgico con rápida salida a las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires:

Avenidas de Conexión: A metros de Av. Caseros, Av. Brasil, Av. San Juan, Av. Entre Ríos / Jujuy y Av. 9 de Julio.

Conectividad Autopistas: Acceso directo a la Autopista 25 de Mayo (AU1) y rápida vinculación hacia el Centro, Puerto de Buenos Aires y la Zona Sur del GBA.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Cubierta: 1.288 m²

Frente: 25 metros | Fondo: 51 metros

Zonificación: Mixtura 3 (Usos múltiples)

Altura Nave: 7 m sin columnas | Altura Portón: 6 m

Documentación: Listo para escriturar

Accesibilidad: No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).

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