Alquiler - depósito - moreno, cuartel v - ecoparque - 999m2

ALQUILER/VENTA - NAVE INDUSTRIAL - ECOPARQUE, MORENO - 1.000 m2 A ESTRENAR

Excelente nave industrial a estrenar, ubicada dentro de Ecoparque, Moreno, con excelente conectividad a Acceso Oeste, Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25.

La propiedad cuenta con 1000 m2 cubiertos sobre un lote de 2.000 m2, ofreciendo una amplia superficie descubierta para circulación, maniobras y operaciones industriales o logísticas.

VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES

PRECIO PROMOCIONAL:

Primer año: USD 3,50/m2 + IVA.
Segundo año: USD 4,50/m2 + IVA.

Tercer año: USD 5/m2 + IVA.

Contrato de alquiler por 3 años.
Depósito: 2 meses.
Garantía propietaria.
Expensas aproximadas: $500.000 mensuales.

CARACTERíSTICAS NAVE

- Superficie cubierta: 1.000 m2.
- Superficie descubierta: 1.000 m2.
- Superficie total: 2.000 m2.
- Dimensiones del lote: 40 x 50 metros.
- Altura bajo viga: 9 metros.
- Altura total: 11 metros.
- Piso industrial de hormigón de 20 cm de espesor con malla de acero.
- Cortina de aluminio de 4 x 4 metros con control remoto.
- Acceso peatonal independiente.
- Módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño.
- Apto para industrias hasta categoría 2.
- Posibilidad de agregar oficinas en módulo exterior.
- Entrega inmediata.

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD

- Seguridad las 24 horas.
- Alarmas monitoreadas y cámaras de vigilancia.
- Cámaras térmicas perimetrales.
- Cerramiento perimetral de 2,5 metros.
- Calles internas de hormigón H30 de 7 metros de ancho.
- Iluminación LED alimentada por paneles solares en espacios comunes.

UBICACIóN ESTRATéGICA

Ubicada sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco álvarez, partido de Moreno.
A solo 5 minutos de Acceso Oeste, próxima a Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de CABA.

ALQUILER PROMOCIóN ESPECIAL POR 3 AñOS
VALOR DE VENTA: USD 599.000

Posibilidad de financiación propia.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial a estrenar, dentro de un parque con infraestructura, seguridad y accesibilidad, aprovechando condiciones comerciales promocionales durante los primeros años de contrato.

Consultanos para más información y coordinar una visita.

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.