Alquiler depositos a estrenar en parque industrial moreno

NAVES INDUSTRIALES A ESTRENAR EN ALQUILER
ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO

Ubicación

Ubicadas en el Ecoparque Industrial Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco álvarez, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires.

Se encuentran a 5 minutos del Acceso Oeste, próximas a la Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.

Entorno industrial consolidado y disponibilidad de mano de obra local.

Naves disponibles

Se ofrecen en alquiler dos naves industriales a estrenar de 3.140 m2 cubiertos cada una,
ubicadas una al lado de la otra.En caso de alquilar ambas, se podrían comunicar si fuera necesario.

Pueden alquilarse individualmente o en conjunto.

Superficies de cada nave

Superficie cubierta: 3.140 m2.
Superficie terreno: 5.220 m2.
Medidas del lote: 40 130,50 metros.
Disposición: salida a dos calles.

Superficie cubierta conjunta de las dos naves: 6.280 m2.

Características

Nave industrial a estrenar.
Altura de 9 metros bajo viga y 11 metros totales.
Piso industrial de hormigón de 20 cm, con malla de 6 mm de 15 15 cm.
Dos cortinas enrollables de aluminio de 4 4 metros, con control remoto.
Dos puertas de emergencia de 1 2 metros.
Un módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño.
Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario.

Sistema contra incendios de última generación mediante rociadores sprinklers, de máxima categoría.

Infraestructura y seguridad

Seguridad presencial las 24 horas.
Alarma monitoreada.
Cámaras de acceso.
Cámaras térmicas perimetrales.
Muro perimetral de 2,50 metros.
Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares.
Calles de hormigón H30 de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho.
Apta para industrias de hasta categoría 2.

PLAYóN OPCIONAL

Se puede adicionar al alquiler un playón industrial a estrenar, ubicado a continuacion de los depositos.

Características del playón

Superficie total: 5.224 m2.
Superficie con piso de hormigón: 3.140 m2.
Salida a dos calles.
Módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño.
Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario.
Seguridad presencial las 24 horas.
Alarma monitoreada.
Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales.
Muro perimetral de 2,50 metros.
Apto para industria categoría 2.

Condiciones comerciales

Plazo contractual: 36 meses.

Valor de alquiler de las naves:
USD 4.5 por m2 + IVA, más expensas.Primer Año VALOR PROMOCIONAL
USD 5 por m2 + IVA, más expensas.Segundo Año
USD 5.5 por m2 + IVA, más expensas.Tercer Año
Valor de alquiler del playón: USD 2 por m2, más expensas.
Expensas informadas: ARS 1.000.000 aproximadamente.
Depósito en garantía: dos meses de alquiler.
Garantía propietaria.
Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculado sobre el valor total del contrato de alquiler.

Valor Venta: US$ 2.200.000 Financiamiento propio.
Boleto y prefactibilidad. Plano y reglamento de copropiedad disponibles.

Honorarios por gestión inmobiliaria: 4% + IVA, calculado sobre el valor de venta.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475