GALPÓN INDUSTRIAL 535 m² | PUENTE GRÚA | FM T2 | 500m ACCESO

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA | 535 m² | PUENTE GRÚA | FUERZA MOTRIZ T2 | EL PALOMAR

Excelente oportunidad para industrias, empresas de logística, talleres especializados, distribuidoras e inversores que buscan una propiedad industrial equipada y estratégicamente ubicada.
Ubicado sobre Av. Rosales 1534, El Palomar, Partido de Morón, este galpón combina infraestructura industrial, áreas administrativas y excelentes accesos, permitiendo una rápida puesta en marcha de operaciones productivas y logísticas.

Características generales:
Superficie cubierta aproximada: 535 m².
Lote de 10 x 40 metros.
Piso industrial de alto tránsito en excelente estado.
Techo de losa con altura aproximada de 5 metros.
Excelente capacidad operativa.

Infraestructura industrial:
Puente grúa de medio barrido con capacidad de 1 tonelada.
Fuerza motriz T2.
Instalación de aire comprimido.
Gas instalado.
Espacio apto para producción, almacenamiento y tareas industriales.

Acceso y logística:
Entrada para camión de 3,60 m de ancho por 4 m de alto.
Sector semicubierto destinado a carga y descarga.
Excelente circulación interna para operaciones logísticas.

Sectores complementarios:
Entrepiso de aproximadamente 3,50 x 10 metros con aparejo.
Baños para operarios.
Vestuarios.
Oficina técnica con baño privado.
Recepción con ingreso independiente.
Tres oficinas administrativas en planta alta.
Kitchenette para personal administrativo.

Sector posterior:
Fondo semicubierto de aproximadamente 10 x 11 metros.
Espacio adicional para almacenamiento, expansión operativa o área de trabajo complementaria.

Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra sobre una de las principales avenidas de El Palomar, con una ubicación privilegiada para empresas que requieren conectividad y acceso rápido a los principales corredores viales del AMBA.

Accesibilidad:
A tan solo 500 metros de Acceso Oeste.
Rápida conexión con Av. Gaona.
Excelente vinculación con Morón, Ramos Mejía, Haedo, Ciudadela y Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Zona con fuerte presencia industrial y comercial.

Zonificación:
Corredor de uso mixto con aptitud para actividades industriales, comerciales y de servicios compatibles con la normativa municipal vigente.

Apto para:
Industria liviana y mediana.
Metalúrgicas.
Talleres industriales.
Logística y distribución.
Empresas de mantenimiento.
Centros de producción.
Depósitos industriales.
Empresas de servicios técnicos.

Ideal para:
Usuarios finales.
Empresas industriales.
Operadores logísticos.
Distribuidoras.
Inversores patrimoniales.
Empresas en expansión.

Una propiedad industrial difícil de encontrar por su nivel de equipamiento, infraestructura operativa y ubicación estratégica a metros de Acceso Oeste.
Consulte para recibir planos, información técnica y coordinar una visita.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Fuerza Motriz, Grua, Oficina




EL ESPACIO CORRECTO IMPULSA OPORTUNIDADES
BURROSO BIENES INDUSTRIALES BURROSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.