Galpón + vivienda 515 m2 en flores

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Juan Cruz Giuliani
Propiedad multifuncional sobre Av. San Pedrito, ideal para empresa, depósito, actividad productiva, oficinas o inversión.

Sobre un lote propio de 8,66 x 43,30 m, con aproximadamente 515 m² desarrollados, la propiedad combina en un mismo inmueble un amplio sector de fábrica/depósito, oficinas, garage y una vivienda de 4 dormitorios con terraza.

Una alternativa especialmente interesante para una PYME o empresa familiar que busque concentrar operación, administración y vivienda en una misma propiedad, sobre una avenida con excelente conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

SECTOR COMERCIAL / PRODUCTIVO

En planta baja se desarrolla el área destinada a fábrica, depósito y servicios, con espacios amplios y versátiles que permiten adaptarse a diferentes actividades.

Cuenta con:

* Fábrica / área de trabajo
* Sectores de depósito
* Oficinas
* Garage
* Baño
* Espacios auxiliares y de servicio
* Acceso directo desde Av. San Pedrito

La distribución permite separar claramente las áreas operativas de las administrativas y residenciales.

VIVIENDA

En planta alta se encuentra una amplia vivienda independiente de 4 dormitorios, con ambientes generosos y salida a una gran terraza propia.

Puede utilizarse como vivienda particular o reconvertirse, según las necesidades del comprador, en oficinas administrativas, área profesional, showroom u otros espacios complementarios a la actividad principal.

SUPERFICIES

Terreno: aproximadamente 375 m²
Lote: 8,66 x 43,30 m
Superficie desarrollada: aproximadamente 515 m²
Superficie cubierta: aproximadamente 437 m²
Superficie descubierta: aproximadamente 78 m²

Superficies sujetas a verificación con la documentación correspondiente.

UBICACIÓN

Ubicada sobre Av. San Pedrito 466/468, Flores, en un sector de fácil acceso y conexión con importantes avenidas de la Ciudad.

Por sus características, dimensiones y combinación de usos, se trata de una propiedad difícil de reemplazar para quien necesite depósito, fábrica, oficinas y vivienda dentro de un mismo inmueble.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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