Venta de galpon 8000m2 puente Grua 5T Villa Lynch

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 / Bruno Slongo CMCPDJLM 1051 -
Contacto: Gabriel Deluca
VENTA GALPÓN INDUSTRIAL 8000 M² VILLA LYNCH SAN MARTÍN

Propiedad industrial de alto potencial ubicada estratégicamente en Villa Lynch, sobre Pedernera 936, con conexión directa a Avenida San Martín, General Paz y Acceso Oeste. Emplazamiento de 3000 m² de terreno con 8000 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, construido en 1970 con estructura de hormigón armado.

Características técnicas principales:

Infraestructura de alta especificación con puente grúa de 5 T, altura libre de 5,60 metros y solo 6 columnas que permiten espacios operativos amplios. Distribución que incluye:

- 2 oficinas administrativas
- 1 ascensor
- 6 baños en diferentes plantas
- Estructura de losa de hormigón armado

Distribución de superficies:
- Planta baja: 2.740 m² + 180 m² descubiertos
- 1° piso: 2.200 m²
- 2° piso: 1.400 m²
- 3° piso: 800 m²

Servicios disponibles:
- Red de Alta Tensión
- Gas de media presión
- Agua corriente
- Sistema de cloacas

Características operativas:
- Doble acceso vehicular
- Salida a dos calles
- Techos de losa
- Montacargas
- Zonificación: Industrial, Comercial, Logística

Potencial de uso: centros de distribución, plantas industriales, desarrollo logístico, renta por plantas. Ubicación privilegiada con acceso rápido a Panamericana, Acceso Oeste y Camino Negro.

Estado general: requiere refacciones, representando una oportunidad de inversión con potencial de reacondicionamiento y valorización.

Condiciones comerciales:
- Precio: USD 3.3960.000
- Formas de pago:
* USD 1.500.000 en efectivo
* Saldo en propiedades u otros activos (permuta)

Propiedad apta para desarrollo profesional con múltiples posibilidades de adaptación. Se reciben propuestas y permutas.

Contacte a nuestros asesores para información detallada y coordinación de visita técnica.


Los metros cuadrados cubiertos son aproximados y a modo orientativo, los reales surgirán del estado parcelario.
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