Venta galpón industrial con renta 960 m² – 11 m de altura – puente grúa – showrooms – josé león...

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA ACTIVA

Excelente inmueble industrial ubicado sobre calle Libertad al 6900, José León Suárez, Partido de General San Martín, actualmente alquilado y generando una renta mensual de USD 5.500 billete.

Una inversión pensada para quien busca adquirir un activo industrial de excelente calidad, con renta inmediata y ubicado dentro de uno de los corredores productivos más importantes del Partido de General San Martín.

INFORMACIÓN DE LA INVERSIÓN
Valor de venta: USD 900.000.
Renta actual: USD 5.500 billete mensuales.
Ingreso anual: USD 66.000 billete.
Rentabilidad bruta aproximada: 7,33% anual.
Propiedad actualmente alquilada.
Generación de ingresos desde el momento de la adquisición.

Las condiciones del contrato de locación, vigencia, ajustes y antecedentes del locatario se brindarán a los interesados calificados.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El inmueble se encuentra próximo a Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas – Ruta Provincial 4, con conexión hacia:

Avenida Márquez.
Camino del Buen Ayre.
Autopista Panamericana – Acceso Norte.
Avenida de los Constituyentes.
Ruta Nacional 8.
General Paz y distintos puntos del AMBA.

Su ubicación, apta para operaciones industriales y logísticas, favorece la conservación de la demanda locativa y el valor del inmueble a largo plazo.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie total aproximada: 960 m².
Nave industrial prácticamente nueva.
Planta libre de columnas.
Altura aproximada de casi 11 metros.
Pisos industriales de hormigón H30, aptos para cargas exigentes.
Portón e ingreso para camiones.
Puente grúa con capacidad de hasta 3 toneladas.
Energía trifásica.T1
Oficinas administrativas con vista a la planta.
Baños, vestuarios y duchas.
Cocina, comedor y parrilla.
Dos locales tipo showroom al frente.
Vidrieras y toilettes independientes.
Excelente iluminación natural y artificial.
Zonificación Industrial Residencial (IR), sujeta a verificación municipal.
UNA INVERSIÓN CON RESPALDO INMOBILIARIO

No se trata únicamente de comprar metros cuadrados: se adquiere un activo industrial prácticamente nuevo, actualmente ocupado y generando USD 5.500 mensuales, dentro de una zona con demanda empresarial y excelentes accesos.

Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan:

Renta mensual en dólares.
Rentabilidad inmediata.
Resguardo de capital en un inmueble industrial.
Menor exposición a la vacancia inicial.
Potencial de valorización a mediano y largo plazo.

VALOR DE VENTA: USD 900.000
RENTA ACTUAL: USD 5.500 BILLETE MENSUALES

¿NECESITÁS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR UN INMUEBLE INDUSTRIAL?

Soy Amilcar Mallia, El Galponero, especialista en inmuebles industriales y comerciales.

Trabajo permanentemente con empresas activas que buscan metros cuadrados para instalar, ampliar o relocalizar sus operaciones.

Si tenés un galpón, depósito, nave industrial, local o terreno para vender o alquilar, contactame.

El Galponero – Conectando propiedades con empresas.

Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y estado parcelario. La información contractual será suministrada a los interesados previa identificación y consulta.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

- KP577931 - T092810 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario