Galpón amplio e ideal

### GALPóN INDUSTRIAL / LOGíSTICO EN ZONA NORTE DE ROSARIO 807 m2

Excelente inmueble de uso industrial y logístico, ubicado estratégicamente en Zona Norte de Rosario, sobre calle Unión al 2600, entre Araoz y Rivera.

Su ubicación representa uno de sus principales atributos, con rápido y cómodo acceso a Av. Circunvalación , facilitando la conexión con los principales corredores de circulación de la ciudad y el ingreso y egreso de vehículos de gran porte.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 25,80 metros de frente por 32 metros de fondo , alcanzando una superficie total de 807 m2 , con una configuración especialmente funcional para actividades de logística, almacenamiento, distribución, industria y otros usos posibles .

### Características principales

* Superficie total: 807 m2.
* Dimensiones: 25,80 m de frente x 32 m de fondo.
* Doble portón de ingreso , con 4,30 m de altura , aptos para el ingreso de camiones y vehículos de gran porte.
* Altura interior máxima de 9 metros , permitiendo un excelente aprovechamiento del volumen disponible y posibilidades de almacenamiento en altura.
* Piso de hormigón industrial alisado , preparado para un uso intensivo.
* Estructura metálica con perfiles C , diseñada con gran distancia entre columnas, proporcionando amplios espacios libres y una distribución interior sumamente versátil.
* Cubierta de chapas con aislación térmica , complementada con chapas traslúcidas centrales que favorecen el ingreso de iluminación natural durante el día.
* 2 baños .
* Espacio destinado a oficinas , permitiendo separar las áreas administrativas de la zona operativa.
* Instalación eléctrica trifásica .
* Cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural y cloacas.

### Una propiedad pensada para operar

Por sus dimensiones, altura, estructura, accesos y características constructivas, se presenta como una excelente alternativa para empresas que necesiten una planta operativa, centro de distribución, depósito, espacio logístico o establecimiento industrial .

La combinación de amplios espacios interiores, doble acceso para vehículos de gran porte, altura de hasta 9 metros y rápida conexión con Av. Circunvalación convierte a este inmueble en una propuesta particularmente atractiva para actividades que requieren eficiencia operativa y buena conectividad.

Una ubicación estratégica, una infraestructura preparada para el trabajo y una superficie que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento.