Venta local / galpón logistico la figurita

Corredor Responsable: -
Contacto: Gabriela Barretto
Ex fábrica de zapatos con gran potencial de reconversión — La Figurita
Una propiedad con carácter industrial, planta libre y múltiples posibilidades de desarrollo.

Se ofrece en venta una propiedad bajo régimen de Propiedad Horizontal, construida en 1940, ubicada en el barrio La Figurita, en un entorno de perfil comercial y con muy buena conectividad hacia el Centro, Aguada y la zona portuaria.

El inmueble funcionó originalmente como fábrica de zapatos y posteriormente como imprenta. Actualmente cuenta con un amplio galpón de 267 m², con techo liviano sobre cerchas de madera, previsto para demoler, y aproximadamente 48 m² destinados a oficinas, baños y vestuario.

La propiedad horizontal se configura con dos viviendas al frente, una en planta baja y otra en planta alta, además de una entrada de garaje independiente desde la calle, que permite acceder al fondo del padrón donde se encuentra el galpón.

El galpón y el sector de oficinas se encuentran para reciclar, ofreciendo una planta libre de buenas dimensiones y gran versatilidad para desarrollar diferentes proyectos.

Potencial de reconversión:
Por sus características, la propiedad puede resultar atractiva para distintos destinos, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad, entre ellos:

-Proyecto residencial.
-Depósito o espacio comercial.
-Gimnasio o centro de entrenamiento.
-Estudio o espacio de trabajo.
-Centro de actividades.
-Estacionamiento o parking.
-Otros proyectos que aprovechen la amplitud de la planta.

Puntos destacados:
-267 m² de galpón.
-48 m² de oficinas, baños y vestuario.
-Amplia planta libre.
-Entrada independiente desde la calle.

Propiedad con historia y carácter industrial.
Gran potencial para reciclar y adaptar a un nuevo proyecto.
Ubicación estratégica y buena conectividad.

Ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que valoren la posibilidad de transformar y adaptar el espacio a un proyecto propio.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.