Venta – propiedad con 2 viviendas galpón | garibaldi 800, rosario

Garibaldi 800VENTA Propiedad con 2 viviendas + galpón | Garibaldi 800, Rosario

Ubicada en Barrio Las Heras, en la zona sur de Rosario, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para uso comercial o inversión. A metros de Av. San Martín, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios.

Desarrollada sobre un terreno de 8,66 x 30 metros (260 m2) con orientación norte, cuenta con aproximadamente 310 m2 construidos y una distribución versátil que permite múltiples usos: vivienda + renta, depósito, taller o emprendimiento.

La propiedad se compone de dos viviendas independientes:

Planta Baja:

Living
Cocina comedor
2 dormitorios
Baño completo

Además, cuenta con cochera pasante que conecta con un amplio galpón al fondo con techo parabólico, con capacidad para 5 o 6 vehículos o ideal para uso como taller o depósito.

Planta Alta:

Living
Cocina comedor
3 dormitorios con balcón al frente (orientación norte)
Baño completo
Acceso a terraza exclusiva con parrillero

La propiedad requiere renovación, lo que la convierte en una excelente opción para personalizar y potenciar su valor según el proyecto del comprador. Actualmente no cuenta con suministro de gas activo, debiendo regularizarse la conexión.
Hace falta actualización de planos de mensura.

Gran potencial para desarrollo residencial, comercial o productivo. Posibilidad de subdividir, ampliar o generar múltiples unidades.

Se evalúan permutas hasta un 50% del valor.

La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.