Venta de local y depósito en Llavallol

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Luisa Pereda CPI 7092 -
Contacto: Adrian Sebastian Lopez
Local comercial con depósito en dos plantas, ubicado en Cuyo 1185, Llavallol, en una zona estratégica con muy buena conectividad y entorno comercial consolidado. Ideal para distribuidoras, mayoristas, depósitos logísticos, emprendimientos comerciales o inversores que buscan un inmueble funcional y con trayectoria.

La unidad funcional cuenta con una superficie total de 157 m², de los cuales 103,68 m² son cubiertos, 14,41 m² semicubiertos y 38,98 m² descubiertos, ofreciendo una excelente combinación de espacios operativos, de guardado y áreas complementarias.

El inmueble se desarrolla en dos plantas, permitiendo una organización eficiente de las actividades comerciales y de depósito. Su distribución resulta práctica y versátil, adaptándose a distintos rubros y necesidades operativas. Cuenta con baño independiente, separado del área principal de trabajo, lo que aporta comodidad y funcionalidad.

Además, dispone de un pequeño patio, sector descubierto y parrilla, un diferencial poco habitual en este tipo de propiedades, ideal para momentos de descanso del personal o usos complementarios.

Actualmente funciona como distribuidora de artículos de librería, con más de 30 años de trayectoria ininterrumpida, lo que da cuenta de la funcionalidad del espacio, su correcta ubicación y la viabilidad comercial de la zona.

La ubicación es un punto clave: se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Capitán de Fragata Moyano, con rápido acceso a la Ruta Nacional 4 – Camino de Cintura, uno de los principales corredores de circulación del conurbano sur. Además, se ubica a solo 10 minutos de la Avenida Hipólito Yrigoyen, facilitando la conexión con Lomas de Zamora, Banfield, Temperley y otros puntos estratégicos del Gran Buenos Aires.

Una propiedad ideal para quienes buscan operar, expandir o invertir en un espacio comercial con excelente accesibilidad, superficies bien aprovechadas y un historial comercial consolidado.


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