GALPON – CASA – DEPENDENCIA – LOBOS

Descripción
Superficie Total: 867 m²
Superficie Cubierta: 284 m² (según ARBA)
Medidas del Terreno: 20 metros de frente x 47 metros de fondo.
Potencial de Construcción (Código de Zonificación)

Zona: VCA3 – Vía Clasificada de Acceso 3
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6
FOT (Factor de Ocupación Total): 0.6
Distribución y Estado de las Construcciones

La propiedad cuenta con tres módulos independientes, lo que la hace perfecta tanto para vivienda familiar como para la explotación de un negocio o alquileres temporales/permanentes:


1. Casa Principal (143,40 m² totales):
2 dormitorios amplios.
Cocina-comedor integrada.
Living cómodo.
Baño completo y lavadero.
Estado de conservación: ¡Muy bueno! Tanto en el interior como en el exterior.
2. Dependencia de Servicio (30 m² aprox. – Entrada independiente):
Cocina-comedor.
Espacio con posibilidades de adaptar para un dormitorio.
Estado de conservación: Bueno (requiere algunas refacciones menores).
3. Galpón de Trabajo / Depósito (105,05 m²):
Medidas: 9.55 m x 11 m.
Ingreso totalmente independiente mediante portón.
Cuenta con un baño independiente de 3 m² (a refaccionar).
Estado: A terminar (conservación de regular a bueno).
Servicios Conectados

Luz eléctrica.
Gas natural.
Asfalto.