En Venta GALPÓN de 133m2 con vivienda en primer piso en Loma Hermosa

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LOMA HERMOSA! GALPóN CON VIVIENDA EN PRIMER PISO IDEAL PARA OFICINAS.

Ubicada en una zona estratégica de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero, sobre la calle Ituzaingó 1437, con rápido y cómodo acceso a la Ruta 8, ideal para logística, depósito o emprendimiento comercial combinado con vivienda.

PLANTA BAJA GALPóN / DEPóSITO:

Superficie cubierta: 106 m2.

Altura libre: 3,90 metros de piso a techo, apto para ingreso de vehículos de carga o acopio en altura.

Acceso: Portón amplio de gran porte.

Instalaciones: Cuenta con energía trifásica, ideal para talleres, depósitos o PyMEs.

PLANTA ALTA VIVIENDA:
(Acceso desde el interior del galpón)

Ingreso: Escalera de acceso que conduce a un lobby/hall recibidor, y desde allí un pequeño desnivel conecta con el área principal.

Estar / Living Comedor: Amplio y muy luminoso, con salida directa a un gran balcón corrido con vista al frente sobre la calle Ituzaingó.

Cocina Comedor: Cocina independiente con comedor diario, que conecta directamente a una amplia galería semicubierta.

Exteriores: Espaciosa terraza al contrafrente, ideal para área de descanso o expansión.

Dormitorios / Ambientes:

2 dormitorios principales.

1 espacio adicional ideal como 3o dormitorio, escritorio u oficina.

Baño: 1 baño completo.

Lavadero: Lavadero interno independiente.

ESTADO Y POTENCIAL:

Antiguedad del galpón: Aproximadamente 54 años.

Propiedad de sólida construcción que requiere reformas y reciclado, brindando un excelente potencial para revalorizar la inversión y adaptarla a las necesidades del comprador.

DOCUMENTACIóN:

Planos al día.

Documentación en regla: Venta para realizar por tracto abreviado, lista para escriturar.

Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad!







Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443