Venta local galpón 342 m2 lomas de zamora

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL E INMOBILIARIA SOBRE AVENIDA!

VENTA DE IMPORTANTE GALPÓN / INMUEBLE COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO
Ubicación: Avenida Alsina entre Gallo y Melo (Lomas de Zamora / Banfield)

MEDIDAS Y SUPERFICIE
- Frente: 8,66 metros (medida tradicional de lote urbano).
- Fondo: 37,52 metros.
- Superficie de Planta: 324,92 m² aproximadamente.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
- Estructura Mixta (Losa y Tinglado):
- Sector de Losa: Estructura rígida de hormigón de gran resistencia, ideal para oficinas administrativas, área de tesorería, depósito de peso o proyectar una ampliación en altura.
- Sector de Tinglado: Cubierta liviana con excelente altura libre, idónea para almacenamiento a gran volumen, acopio de mercadería o maniobra de montacargas/vehículos.
- Acceso: Portón apto para el ingreso y egreso de camionetas, utilitarios y logística de descarga.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado sobre Avenida Alsina, un eje neurálgico de altísimo tránsito vehicular constante.
Excelente visibilidad para marquesina comercial e imagen de marca.
Conectividad directa hacia centros urbanos y principales accesos de la zona sur.

IDEAL PARA DIVERSOS DESTINOS COMERCIALES E INDUSTRIALES
- Supermercados / Autoservicios: Excelente frente para salón de ventas, profundidad para góndolas y sector posterior para depósito/cámara de frío.
- Depósito y Logística: Capacidad y altura ideales para rackear, empaque y distribución rápida.
- Bancos y Entidades Financieras: Ubicación de alta concurrencia, sector de losa perfecto para tesorería/oficinas y amplio frente para cajeros automáticos y atención al público.
- Desarrollo Inmobiliario: Terreno estratégico sobre avenida para la construcción de un edificio de departamentos con locales comerciales en planta baja (sujeto a la normativa urbanística municipal).

Consulte para coordinar una visita o recibir más información sobre condiciones de venta y zonificación.

TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 51, 74, 79, 160, 164, 165, 239, 243, 266, 278, 323, 403, 436, 552.
Trenes: ROCA (Estación Lomas de Zamora).

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414.

Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414