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Venta Bloque Comercial en Manuel Alberti, Pilar Galpón 400m2, 3 Locales 100 M2 y Oficinas 100 m2.
Gran oportunidad de inversión con múltiples unidades funcionales y excelente conectividad en Del Viso, Pilar!
Se trata de un importante predio de 2.200 m2 de terreno con un total de 650 m2 cubiertos, ideal para logística, distribución, desarrollo comercial o industrial. Ubicado estratégicamente a solo 600 metros de Panamericana (Km 41) y a 300 metros de Ruta 26, garantizando un acceso rápido y seguro para vehículos de gran porte.
La propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo su explotación en bloque o la renta individual de sus componentes:
1. SECTOR FRENTE: LOCALES Y OFICINAS (200 m2 totales)
Planta Baja: 3 locales comerciales independientes (33 m2 c/u) con cortinas automáticas y baños propios. Posibilidad de unificación total para generar un salón de 100 m2.
Planta Alta: 100 m2 de oficinas en obra gris. Cuentan con entradas independientes y preparación para 3 baños. Se pueden subdividir o unificar en una gran planta libre de 100 m2.
2. SECTOR MEDIO: GALPóN / DEPóSITO (400 m2)
Estructura con techos de gran altura: 7,5 metros en la parte más alta y 6,5 metros en los laterales.
Doble entrada mediante portones de 5 metros (al frente y al contrafrente).
Pasaje lateral desde el frente diseñado para el ingreso y maniobrabilidad de vehículos de gran porte.
3. SECTOR CONTRAFRENTE: VIVIENDA / AUXILIAR
Casa de 3 ambientes destinada a caseros, cuidadores o espacio adicional de oficinas.
Se encuentra funcional, con potencial para refaccionar.
POTENCIAL DE EXPANSIóN Y SERVICIOS
Energía: Cuenta con fuerza motriz / electricidad trifásica instalada.
Ampliación: El amplio terreno libre de 2.200 m2 ofrece la posibilidad de sumar nuevas estructuras tipo galpón o playas de maniobra/estacionamiento.

CONDICIONES COMERCIALES
VENTA: En bloque.

Importante: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.