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Galpon
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170 m² Cubierta
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8,40 mts Frente
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31,40 mts Fondo
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42 años
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2 baños
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Agua corri.
Fábrica / Depósito en Venta – Ideal Inversor – Lote Propio 177m2 – Monte Grande
Monte Grande – Partido de Esteban Echeverría – Gran Buenos Aires
Propiedad industrial con sólida estructura edilicia ubicada en zona urbana de Monte Grande, con buena accesibilidad logística y cercanía a arterias principales del corredor sur del Gran Buenos Aires.
Inmueble actualmente sin actividad, ideal para reciclaje, reconversión productiva o desarrollo de renta industrial, con excelente potencial de valorización.
Superficie total del lote: 177 m² aprox.
Frente: 8,40 metros
Fondo: 31,40 metros
Lote rectangular de óptima implantación constructiva
Desarrollo edilicio en varios niveles:
Planta baja con amplio sector de taller/producción, área de trabajo industrial, depósito, sala de máquinas y sectores operativos.
Entrepiso con área administrativa, cocina, espacio de estar y sanitarios.
Planta alta/azotea con sectores técnicos y superficie aprovechable para ampliación futura.
Características técnicas:
Estructura resistente apta uso industrial
Ambientes amplios y adaptables
Instalaciones industriales preexistentes
Acceso directo desde la vía pública
Planos municipales aprobados
Proyecto original habilitado como taller/carpintería
Año de aprobación municipal: 1984
Estado del inmueble:
Actualmente desocupado
Requiere refacción general
Excelente base estructural para puesta en valor
Potencial de inversión:
Depósito urbano o logística de última milla
Taller productivo
Renta industrial divisible
Showroom con almacenamiento
Reconversión funcional según normativa municipal
Proyecto de reciclaje y reventa
Ubicado en zona con crecimiento sostenido, entorno mixto residencial-productivo y buena conectividad hacia CABA y zona sur del AMBA.
Propiedad ideal para inversores que busquen generar valor mediante refuncionalización industrial.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Ubicación
Monte Grande, Esteban Echeverría, G.B.A. Zona Sur
Características
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Long. Frente: 8,40 m
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Agua corriente
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Antiguedad: 42
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Cant. Baños: 2
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Cant. Plantas: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 160.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 170 m2
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Sup. Total: 170 m2
Servicios del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Instalaciones del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 5JAC_317863-1
