Venta de galpón moderno en Munro, Partido de Vicente López

VENTA | DEPóSITO CON SECTOR ADMINISTRATIVO, VIVIENDA Y TERRAZA MUNRO

Propiedad ubicada sobre la calle Armenia al 2400, con un amplio espacio cubierto en planta baja y diferentes ambientes complementarios. Una opción versátil para inversores, empresas o emprendimientos que necesiten integrar depósito, administración y vivienda en un mismo inmueble.

La propiedad se encuentra en zonificación R2, destinada principalmente a viviendas unifamiliares y multifamiliares de baja densidad. La normativa admite un FOS de 0,60, un FOT de 1,00 y un máximo de tres niveles, incluida la planta baja. Esto brinda un interesante potencial para desarrollar nuevas unidades residenciales o refuncionalizar las construcciones existentes, sujeto a la factibilidad y aprobación municipal correspondiente.

Planta baja

Gran superficie cubierta actualmente destinada a estacionamiento, con posibilidades de ser utilizada como depósito, sector de almacenamiento, guardado de vehículos o espacio operativo, de acuerdo con las necesidades del futuro comprador y sujeto a habilitación.

La planta se completa con un monoambiente que puede funcionar como oficina, recepción, vivienda auxiliar o espacio de apoyo independiente.

Planta alta

Cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, lavadero y balcón. Estos ambientes pueden conservar su uso residencial o adaptarse como oficinas privadas, sala de reuniones, administración o sectores de archivo.

Desde esta planta se accede a una gran terraza descubierta con parrilla y una estructura de material, que brinda superficie adicional y diferentes posibilidades de aprovechamiento.

Excelente ubicación

A media cuadra del centro comercial de Vélez Sarsfield, a dos cuadras de la estación Munro y a dos cuadras de la Plaza Leandro N. Alem. Próxima a comercios, transporte público y servicios.

Zonificación R2. Propiedad ideal para inversión y refuncionalización.

Los usos mencionados se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad y habilitación municipal correspondiente.

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o de los planos correspondientes.