Galpón con vivienda – 598 m² cubiertos sobre lote de 688 m² – Ideal actividad industrial – Barrio Nuestra Señora de la Guardia

Galpón en venta ubicado en calle Italia al 4300, en barrio Nuestra Señora de la Guardia, una zona de Rosario con fuerte perfil industrial y logístico, ideal para talleres, depósitos o diversas actividades productivas.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 688 m² y cuenta con 598 m² cubiertos. Actualmente funciona como taller y dispone de amplio espacio operativo, además de un patio descubierto que aporta ventilación y sector de maniobras.

El galpón posee techo de losa, lo que brinda solidez estructural y la posibilidad de futuras ampliaciones o adaptaciones según la actividad.

En la planta superior se encuentra una vivienda independiente, lista para habitar, compuesta por dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, patio delantero amplio y patio trasero. Esta unidad puede destinarse a vivienda del propietario, oficina administrativa o generar una renta adicional.

La propiedad requiere algunas reparaciones generales, principalmente en el piso del galpón, lo que se refleja en su potencial de valorización para quien desee adaptarlo a su actividad.

Una opción muy interesante para inversores o empresas que busquen combinar espacio productivo con vivienda u oficina en la misma propiedad


-atención, las fotografías, no son vinculantes ni contractuales.-