¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Galpón sobre Ruta Provincial 70 – Nuevo Torino

Ubicación estratégica y máximo potencial sobre la arteria principal del pueblo. Ubicado en el acceso Oeste de Nuevo Torino, sobre la Ruta Provincial 70, este inmueble se encuentra en una localidad tranquila, segura y en pleno desarrollo, ideal para inversores que buscan conectividad (a solo minutos de Rafaela).
Características PrincipalesTerreno de Gran Dimensión: 911.81 m² totales, con 15,64 metros de frente sobre la ruta y 58,30 metros de fondo.
Galpón Principal al Frente: 120 m² cubiertos de estructura sólida. Incluye dos altillos funcionales en su interior para maximizar el almacenamiento y 2 baños completos.
Galpón Secundario Posterior: Estructura de 50 m² (10x5) idónea para depósito de herramientas, taller complementario o sector de guardado.
Potencial de Expansión: Amplio terreno libre en la parte trasera con posibilidad real de nuevas construcciones o ampliación de la superficie cubierta.
Servicios e Infraestructura listos para trabajar, energía trifásica: Instalación ideal para maquinarias, talleres o emprendimientos industriales de media escala.
Servicios Esenciales: Conexión ya realizada a la red de agua potable y a las cloacas.
Mantenimiento: Pozo con bomba instalada, perfecto para el riego del predio.
Sector de parque y esparcimiento: cuenta con un amplio patio parquizado que ofrece un excelente pulmón verde. Sombra natural única gracias a árboles con más de 20 años de antigüedad y una variedad de frutales en producción.
Se evalúa la posibilidad de permuta por propiedad de interés en Rafaela.
Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311