DEPÓSITO / INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA – OLIVOS

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Damian Dell´olio
## Planta libre de losa | Fondo libre | Gran potencial de desarrollo

Si buscás un inmueble versátil, sólido y con posibilidades de crecimiento, esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar en Olivos.

Ubicada sobre Av. Díaz Vélez , se desarrolla sobre un lote de 227 m² , con 175 m² cubiertos , destacándose por una cualidad excepcional: toda la superficie cubierta está construida con techo de losa y en una única planta libre, sin columnas intermedias , lo que permite aprovechar el 100% del espacio y adaptarlo fácilmente a múltiples actividades.

La altura libre aproximada de 3,80 metros brinda una excelente sensación de amplitud y permite distintas configuraciones comerciales, logísticas o de almacenamiento.

### Características destacadas

- Lote de 227 m².

- 175 m² cubiertos.

- Planta totalmente libre, sin columnas.

- Techo de losa en toda la superficie.

- Altura aproximada de 3,80 m.

- Posibilidad de ampliar o construir en planta alta.

- Construcción tradicional de mampostería y hormigón armado.

- Piso de cemento de alta resistencia.

- Acceso directo sobre Av. Díaz Vélez.

## Zonificación R2: mucho más que un depósito

La zonificación R2 permite usos residenciales y diversos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasio y otros rubros previstos por la normativa municipal. Asimismo admite vivienda unifamiliar y multifamiliar dentro de los indicadores urbanísticos correspondientes.

## Un proyecto con enorme potencial

Por su estructura íntegramente de losa, la planta libre sin columnas y el fondo libre, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto.

Una alternativa especialmente atractiva consiste en instalar un mercado o supermercado de proximidad en planta baja , aprovechando la amplitud y funcionalidad del espacio, y desarrollar viviendas, oficinas o unidades para renta en planta alta , maximizando el potencial del inmueble.

Una propiedad que combina excelente ubicación, estructura sólida y un enorme potencial de valorización , ideal tanto para usuarios finales como para inversores y desarrolladores.

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