Venta terreno con galpon y oficinas

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Gerardo Gonzalo Muzzolon
GALPÓN EN VENTA EN PUERTO GENERAL SAN MARTÍN, SANTA FE - UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA

Inmueble de excelente potencial comercial e industrial ubicado en una posición estratégica para operaciones de logística, depósito y distribución. La propiedad se encuentra próxima a la zona portuaria y apta para tránsito pesado, con acceso directo a la avenida Manuel Belgrano.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

La propiedad cuenta con triple ingreso estratégico al encontrarse en esquina con salidas a tres calles: avenida Manuel Belgrano, calle Iguazú y Sto Cabral. Esta configuración facilita la circulación de vehículos comerciales y pesados. Se localiza lindero al galpón municipal de Puerto General San Martín, lo que refuerza su vocación logística y portuaria.

SUPERFICIE Y COMPOSICIÓN

• Lote total de 3768 m²
• Superficie construida de 900 m² cubiertos aprox.
• Edificación al frente sobre avenida Belgrano con retiro hacia adentro conforme a ordenanza municipal
• Oficinas de aproximadamente 200 m² en buen estado, requieren reacondicionamiento estético
• Galpón/taller y vestuarios de aproximadamente 700 m² con techos a refaccionar
• Vestuarios incluidos

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Construcción del año 1980
• Orientación Noroeste y Sureste
• Servicios de electricidad disponibles
• Estado general bueno, a refaccionar
• Clasificación apto profesional

POTENCIAL COMERCIAL

La distribución del inmueble permite instalar un supermercado, distribuidora o centro logístico con estacionamiento propio. El retiro de la edificación sobre Belgrano se ajusta a la ordenanza de Puerto General San Martín, optimizando el uso del frente para operaciones comerciales.

OPCIONES DE NEGOCIACIÓN

Se analizan todas las modalidades de operación: efectivo, permutas de vehículos o propiedades, financiación y propuestas mixtas. Consulte por las alternativas disponibles según sus necesidades.
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