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Galpon
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750 m² Cubierta
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30 mts Frente
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25 mts Fondo
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37 años
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2 baños
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Bueno
Moreno 4259 - Galpón con oficinas 750 m2
Entre Garibaldi y Ameghino, a solo 400?m de Bv. Oroño, 500?m de Uriburu y muy cerca de Av. Circunvalación.
Excelente conectividad para logística urbana e industrial, en una zona de uso mixto consolidado, ideal para empresas que buscan operar cerca del casco urbano con buenos accesos.
Características principales:
Medidas del terreno: 30?m de frente x 25?m de fondo (750 m² totales)
Dos portones corredizos de chapa para ingreso de camiones (altura libre: 4,40?m)
Piso de hormigón llaneado, apto para tránsito pesado
? Techo parabólico con chapas traslúcidas (altura máxima 7,60?m) que favorecen la ventilación e iluminación natural
Instalación eléctrica trifásica nueva
? Oficinas, baños y vestuarios, distribuidos en 2 plantas
Usos permitidos en zona AT3:
La zona AT3 admite actividades de baja y media complejidad. Entre ellas:
Talleres industriales (Categoría 1 y 2)
Depósitos de productos no contaminantes
Logística liviana y operaciones de distribución
Pequeñas industrias, manufactura, procesamiento o armado
? Servicios industriales y actividades complementarias
? Oficinas comerciales y administrativas vinculadas a las actividades permitidas
? Se podrán radicar industrias o depósitos de Categoría 2 siempre que cuenten con Estudio de Impacto Ambiental y cumplan con el procedimiento reglamentario correspondiente.
Usos no permitidos en AT3:
Actividades expresamente no admitidas:
Industrias de Categoría 3 (altamente contaminantes o riesgosas)
Cocheras o playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones, etc.) – solo nuevas radicaciones
? Venta o almacenamiento de residuos metálicos o no metálicos
Depósitos peligrosos, inflamables o contaminantes.
MORENO 750M2PAGA $1.700.000 FINALIZA 30-04-2028
- KP264570 - KPT010616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Long. Frente: 30 m
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Antiguedad: 37
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Estado: Bueno
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Cant. Baños: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 260.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 750 m2
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Sup. Total: 750 m2
Código de aviso: 28KP264570
