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Galpon
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500 m² Cubierta
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10 mts Frente
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50 mts Fondo
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Bueno
Moreno 4274 - Galpón con oficinas 500 m2
Entre Garibaldi y Ameghino, a 400?m de Bv. Oroño, 500?m de Uriburu y muy cerca de Av. Circunvalación.
? Ubicación estratégica en una zona de tejido mixto con excelente conectividad para logística y operaciones urbanas. Ideal para empresas que buscan cercanía a los principales accesos viales de la ciudad.
Características principales:
Superficie total: 10 m de frente x 50 m de fondo (500 m² aprox.)
Ingreso doble: por calle Moreno y Pasaje Trento, con portones de chapa aptos para camiones
Pisos: Hormigón armado de alta resistencia
? Techo: Parabólico con aislante térmico-acústico y chapas traslúcidas que favorecen la iluminación natural
? Oficinas administrativas y baños para el personal
Usos permitidos en la zonificación AT3:
Zonas AT3 están pensadas para:
Talleres y pequeñas industrias (Categoría 1)
Depósitos de baja y media complejidad (Categoría 1 y 2)
? Servicios industriales
Logística liviana
? Oficinas y servicios vinculados a las actividades permitidas
? Vivienda unifamiliar o dúplex, integradas al tejido urbano (según la subzona)
En algunos casos se permite la radicación de industrias Categoría 2, siempre que se presente un Estudio de Impacto Ambiental y cumpla con los requisitos del decreto reglamentario.
Usos no admitidos en AT3:
Actividades prohibidas, incluso en áreas específicas dentro de AT3:
Industrias de Categoría 3 (alto impacto ambiental)
Estacionamientos o cocheras para vehículos de gran porte (camiones, colectivos, etc.)
? Venta o almacenamiento de residuos metálicos y no metálicos
? Nuevas radicaciones de depósitos peligrosos o contaminantes
Este galpón es una excelente opción para emprendimientos industriales de baja o media complejidad, empresas de logística urbana o depósitos que necesiten buena conectividad y estructura funcional.
ALQUILADO HASTA MARZO DEL 2027
- KP264575 - KPT122805 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Long. Frente: 10 m
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Estado: Bueno
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 130.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 500 m2
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Sup. Total: 500 m2
Código de aviso: 28KP264575
