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Galpon
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1.457,01 m² Cubierta
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34,64 mts Frente
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59,92 mts Fondo
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37 años
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4 baños
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Bueno
Av. Presidente Peròn 3363 - Nave 1457m2
Av. Presidente Perón 3363, zona estratégica sobre arteria principal con acceso rápido a Av. Circunvalación.
? Composición del Galpón
Techo: Estructura metálica con cubierta de chapa galvanizada.
Altura: Aproximadamente 6 metros.
Piso: Cemento reforzado con acabado liso.
Superficies
Planta Baja:
Depósito 1: 302,64 m²
Oficina: 37,24 m²
Kitchen: 6 m²
Depósito 2: 9 m²
Cocina: 3 m²
Depósito: 224 m²
Patio: 729 m²
Planta Alta:
Depósito 1: 302,64 m²
Depósito 2: 32,49 m²
Oficina 1: 5 m²
Oficina 2: 5 m²
Superficie total del terreno: 2.852 m²
? Estructura Interior
Entrepisos: Metálicos con acceso por escaleras robustas, espacio extra para almacenamiento o trabajo.
Iluminación: Luces fluorescentes distribuidas uniformemente para óptima visibilidad.
Accesos: Puertas amplias para ingreso y egreso de vehículos de carga y descarga.
Área de carga y descarga: Amplio espacio cubierto exterior para maniobras de vehículos grandes y operaciones logísticas eficientes.
Sistemas de almacenamiento: Estanterías metálicas para cajas y pallets, optimizando el espacio y organización.
Usos Permitidos (Zonificación AT3-18)
Industrias livianas y medianas no contaminantes
Depósitos y almacenamiento no peligrosos
Actividades logísticas y distribución
Oficinas vinculadas a la actividad industrial/logística
? Talleres de mantenimiento con bajo impacto ambiental
? Estacionamientos vinculados a la actividad industrial
Comercios minoristas relacionados y de baja escala
Usos No Permitidos (Zonificación AT3-18)
Industrias pesadas o contaminantes
Viviendas particulares o residencias
? Grandes comercios mayoristas (>500 m²) o minoristas (>1000 m²)
Centros de salud (hospitales, sanatorios)
Centros educativos (escuelas, universidades)
Salas de espectáculos, teatros o cines
Actividades recreativas masivas
Estaciones de servicio (nuevas radicaciones)
? Venta o almacenamiento de residuos peligrosos
Locales con actividades bailables o nocturnas
Ideal para empresas logísticas.
- KP323913 - KPT011122 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Long. Frente: 34,64 m
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Antiguedad: 37
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Estado: Bueno
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Cant. Baños: 4
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 680.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 1.457,01 m2
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Sup. Total: 2.852 m2
Código de aviso: 28KP323913
