Nave 1.271 m² - Ituzaingó 50

Galpón en VENTA ubicado sobre calle Ituzaingó 50, entre Necochea y Chacabuco, en el tradicional barrio República de la Sexta de Rosario. Su ubicación estratégica, a tan solo 300 metros de Av. Pellegrini y con excelente conexión hacia Circunvalación y los principales corredores urbanos, lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas constructoras, centros logísticos o inversores.

La propiedad cuenta con un terreno de 1.270,94 m² y una superficie edificada de 1.225 m², incluyendo un amplio galpón y sector administrativo completamente desarrollado, permitiendo tanto su utilización inmediata como el potencial para nuevos proyectos inmobiliarios.

Características principales:

Superficie total del terreno: 1.270,94 m².
Frente: 25,98 metros.
Fondo: 48,92 metros.
Superficie edificada: 1.225 m².
Superficie de galpón: 996 m².
Amplio portón para ingreso de vehículos de gran porte.
Piso de hormigón.
Estructura con columnas de hormigón armado.
Paredes de mampostería.
Techo parabólico con chapas acanaladas en excelente estado.

Sector administrativo y servicios:

Recepción con baño.
Área de archivo.
Cinco oficinas distribuidas en dos niveles.
Salón de usos múltiples o sala de reuniones.
Cocina comedor para el personal.
Baños y vestuarios completos.

Potencial de desarrollo:

Zonificación: AT1.
Altura máxima permitida: 19 metros.
Posibilidad de alcanzar 30 metros en grandes parcelas.
Desarrollo permitido de Planta Baja + 5 pisos.
Altura mínima de construcción: 4 metros.
Centro de manzana a 33,79 metros.

Servicios:

Gas natural.
Energía eléctrica.
Agua corriente.
Pavimento.

Ubicación estratégica:

Ubicado en República de la Sexta.
A 300 metros de Av. Pellegrini.
Excelente conectividad con el centro de Rosario.
Rápido acceso a Circunvalación y principales arterias de la ciudad.
Entorno ideal para desarrollos inmobiliarios, actividades comerciales, depósitos o centros de distribución urbanos.

Ideal para empresas constructoras, desarrolladores inmobiliarios, centros logísticos, depósitos urbanos o inversores que busquen un terreno de importantes dimensiones en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Rosario.

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