Oportunidad de compra: Galpón en venta de 2160 m² en Rosario

VENTA O ALQUILER.
Complejo de 4 naves industriales en venta 3.900 m2 de terreno Av. Batlle y Ordóñez y Bv. Avellaneda, Rosario

Predio industrial de 3.900 m2 de terreno con 2.160 m2 cubiertos, distribuidos en cuatro galpones más sector de oficinas independiente.

Distribución de los galpones:

Galpón 1: 1.000 m2
Galpón 2: 266 m2 (unido al Galpón 1, permite operar como una sola planta de 1.266 m2)
Galpón 3: 630 m2
Galpón 4: 256 m2

Las naves tienen estructura metálica con techo curvo, iluminación cenital natural, buena altura libre y portones de acceso vehicular, aptas para carga y descarga interna. El resto del terreno queda como superficie libre de maniobra y estacionamiento.

Energia trifasica.

Apto para industria pesada. Las naves funcionan hoy como planta metalúrgica: se trabaja con autoelevador dentro del galpón, pórtico grúa desplazándose sobre el piso y acopio de vigas y perfiles de acero apoyados directamente sobre el contrapiso, sin bases especiales ni refuerzos. El piso es de hormigón industrial, en un solo nivel y continuo hasta los portones, lo que permite circulación de autoelevadores y equipos de gran porte en toda la superficie.

Zona industrial consolidada. El predio se encuentra ubicado sobre el corredor productivo del sudoeste rosarino, entre Av. Ovidio Lagos y Circunvalación, un sector con actividad manufacturera de larga data: sobre la misma Av. Batlle y Ordóñez operan metalúrgicas y fábricas de maquinaria vial y autoelevadores, y hacia el sur se extiende el polo de línea blanca y refrigeración de Ovidio Lagos.

Accesos:

Circunvalación 25 de Mayo: 2,5 km (3 minutos)
Bv. Avellaneda: 2,1 km (4 minutos)
Autopista RosarioBuenos Aires: 7,4 km (6 minutos)

La ubicación combina cercanía al ejido urbano con salida rápida a los principales corredores viales, lo que la hace conveniente para producción, logística, depósito o distribución.