Galpón con local comercial en Cepeda 5100, zona Sur

Galpón con amplios espacios y sector comercial Cepeda 5161, Rosario

Excelente inmueble de perfil comercial y operativo, compuesto por un amplio galpón al frente con ingreso vehicular, ubicado sobre calle Cepeda, en la zona sur de Rosario, con buena accesibilidad y múltiples posibilidades de uso.

El galpón cuenta con 338 m2 cubiertos en planta baja, amplio portón de acceso apto para vehículos y operaciones de carga y descarga, piso de hormigón, techo a dos aguas, ventilación natural y una altura superior a los 5 metros e instalación eléctrica trifásica, características que lo convierten en un espacio funcional para actividades comerciales, industriales, logísticas, depósito o almacenamiento.

A la superficie de planta baja se incorporan 81 m2 de entrepisos, desarrollados sobre los laterales y el fondo, y aproximadamente 45 m2 en planta alta. Estos espacios permiten ampliar considerablemente las áreas destinadas a depósito, oficinas, administración o usos complementarios.

El conjunto se complementa con un sector de oficinas en propiedad horizontal de 98 m2 exclusivos, integrado funcionalmente al galpón. Este sector dispone de un local al frente con baño y ventilación hacia la calle, además de un espacio actualmente utilizado como oficinas.

La configuración del inmueble permite combinar en un mismo conjunto área operativa, depósito, local y oficinas, ofreciendo una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan espacio de trabajo, almacenamiento y atención comercial en una misma ubicación.

En términos de superficie, el conjunto alcanza una superficie total ponderada de aproximadamente 546 m2, considerando la superficie de planta baja, entrepisos y el sector de propiedad horizontal.

El inmueble presenta un estado general de conservación adecuado, con necesidad de algunas tareas de mantenimiento, y se destaca principalmente por su amplitud, capacidad operativa, acceso vehicular y diversidad de espacios, atributos que le otorgan un importante potencial para distintos proyectos comerciales y productivos.

Superficies:

* Planta baja: 338 m2
* Entrepisos: 81 m2 ponderados al 80%
* Planta alta: 45 m2
* Sector PH: 98 m2 exclusivos
* Superficie total ponderada: 517 m2

Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, funcionalidad y versatilidad, con la posibilidad de desarrollar distintas actividades en un mismo inmueble y aprovechar al máximo sus metros cubiertos.