Complejo industrial de 2500 m2 | galpón + terreno + oficinas | arijón 129

Complejo industrial en VENTA, con oficinas administrativas, baños y vestuarios, desarrollado sobre un terreno de 3.360 m² y una superficie cubierta aproximada de 2.500 m², ubicado en Av. Arijón 129, Rosario. El inmueble cuenta con doble acceso vehicular por calles Arijón y Centenario, y una playa de maniobras totalmente hormigonada sobre el ingreso principal.

Ubicado en la zona sur de Rosario, sobre Av. Arijón, con conexión hacia Av. Ayacucho, Av. San Martín y otros corredores principales de la ciudad. La disposición de los accesos permite organizar el ingreso por Av. Arijón y la salida por calle Centenario, favoreciendo la circulación interna y las operaciones de carga y descarga.

Características principales:
Superficie total de terreno: 3.360 m².
Superficie cubierta aproximada: 2.500 m².

Nave 1 – 329 m²:
Piso en muy buenas condiciones.
Cubierta parabólica con chapas traslúcidas en buen estado general.
Altura de 6,20 metros.
Portón de ingreso de 4,50 metros de ancho por 4,50 metros de alto.
Sector de oficinas de aproximadamente 40 m².
Un baño.
Sector de ampliación con cubierta a un agua y altura informada de 7,70 metros.

Nave 2 – 1.380 m²:
Nave principal 39,40 metros de ancho por 35 metros de fondo.
Altura máxima de 10 metros.
Amplia superficie cubierta destinada actualmente a la actividad deportiva del locatario.

Nave 3 – 450 m²:
Dimensiones de 15 metros de ancho por 30 metros de fondo.
Cubierta con estructura de mayor antigüedad.

Oficinas y servicios:
Sector de oficinas con una superficie construida informada de 192 m².

Oficinas administrativas.
Baños y vestuarios para el personal.
Energía eléctrica.
Agua de red.
Gas natural.
Espacios exteriores:
Playa de maniobras totalmente hormigonada sobre Av. Arijón.
Ingreso vehicular por Av. Arijón.
Salida vehicular por calle Centenario.

Condiciones comerciales:
Precio de venta: USD 650.000.
Inmueble actualmente alquilado.
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- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario