Gran inmueble comercial / logístico: galpón con cámara, oficinas y vivienda - santa fe norte ¡oportunidad estratégica para inversores y empresas en santa fe norte!

Se vende espectacular e importante propiedad comercial/industrial ubicada en Regimiento 12 de Infantería 5161, a tan solo media cuadra de la Avenida Blas Parera. Emplazado en una zona netamente comercial, consolidada por grandes galpones, depósitos y comercios mayoristas, con excelente conectividad y accesibilidad.
La propiedad está plantada sobre dos terrenos unificados (8m x 31m y 8m x 42m), lo que brinda una superficie total de terreno de gran envergadura con salida y pulmón de manzana.
CARACTERÍSTICAS DEL GALPÓN Y ÁREA COMERCIAL:
• Construcción de Alta Calidad: Mampostería tradicional con paredes de 30 cm de espesor, inclusive en los tapiales perimetrales exteriores, garantizando máxima seguridad, solidez y excelente aislamiento térmico.
• Cámara Frigorífica: Equipamiento instalado ideal para rubros alimenticios, distribución de congelados/frescos o logística especializada.
• Oficinas: 2 oficinas cerradas/privadas, ideales para administración, facturación o atención a proveedores.
• Servicios: Baño propio en el sector operativo y un patio verde al fondo para recreación o futuras ampliaciones.
• Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad ya instalado en el predio.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA / ÁREA ADMINISTRATIVA FRONT:
En el sector de la entrada del garaje, la propiedad cuenta con un cómodo departamento funcional que puede usarse como vivienda para personal/sereno o como ampliación de oficinas:
• Cocina-comedor integrada.
• Baño completo con antebaño (con uso adaptado para lavadero).
• 2 habitaciones conectadas entre sí.
SERVICIOS Y DETALLES:
• Cuenta con todos los servicios activos de la zona (Luz, agua corriente, asfalto).
• Nota: No posee cloacas (cuenta con sistema propio optimizado).
UBICACIÓN INMEJORABLE:
Ubicación logística perfecta a metros de Av. Blas Parera, vía rápida de conexión con circunvalación, centro y salidas de la ciudad de Santa Fe. Una zona segura, de alto tránsito comercial y rodeada de empresas líderes.