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Galpon
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1.350 m² Cubierta
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17,32 mts Frente
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80 años
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Bueno
Galpón con vivienda en Sarandi, Avellaneda
Se ofrece en alquiler o venta un galpón industrial con vivienda ubicado en Sarandí, Avellaneda, con una superficie total de 1150 m². El inmueble combina amplios espacios industriales con una cómoda vivienda, siendo ideal para empresas que necesitan un espacio de trabajo y residencia en el mismo predio.
Características del Galpón:
Superficie: 1150 m² distribuidos en 2 naves.
Altura de las naves: 20 metros, lo que permite el uso para actividades industriales de gran volumen o almacenamiento de productos de gran tamaño.
Techos: A dos aguas de fibrocemento, que brindan una estructura resistente y duradera.
Entradas para camiones: Cuenta con 2 accesos para camiones con contenedores, facilitando la carga y descarga de mercadería de gran porte.
Oficinas: Dispone de 2 oficinas con espacio adecuado para tareas administrativas.
Baños: El galpón tiene 3 baños distribuidos para el personal operativo y administrativo.
Sistema de incendio: Posee una red contra incendios equipada con tanque y mangueras, lo que garantiza seguridad en el lugar.
Frente: 17,32 metros sobre calle, con gran visibilidad.
Largo: Las naves tienen una longitud de 40 metros y 50 metros, brindando amplios espacios de circulación y almacenamiento.
Renta: El galpón se encuentra alquilado y genera una renta mensual de USD 3.600 (MEP), lo que representa una excelente oportunidad de inversión.
Características de la Vivienda:
Superficie: La vivienda está integrada al predio industrial y tiene un diseño cómodo y funcional. 250 mt2
Dormitorios: Consta de 3 dormitorios amplios, todos con placard incorporado.
Baños: 1 baño completo, 1 toilette y un lavadero.
Espacios exteriores: La vivienda incluye un patio terraza y un balcón, ideales para actividades recreativas o como área de esparcimiento al aire libre.
Ubicación:
El inmueble se encuentra en una excelente ubicación estratégica en Sarandí, Avellaneda, a solo 2 cuadras de Av. Mitre y a 2 cuadras de Av. Belgrano, dos de las principales arterias de la zona, lo que proporciona una inmejorable accesibilidad y conectividad con otros puntos clave de la ciudad. La cercanía a estas avenidas facilita el acceso a transporte público y a importantes vías de comunicación para la logística y distribución.
Este inmueble es ideal tanto para empresas que necesitan un espacio industrial con viviendas cercanas, como para inversionistas que busquen una propiedad con renta fija, debido a que el galpón ya está alquilado y genera ingresos mensuales.
Ubicación
Sarandi, Avellaneda, G.B.A. Zona Sur
Características
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Long. Frente: 17,32 m
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Antiguedad: 80
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Estado: Bueno
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 1.150.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 1.350 m2
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Sup. Total: 1.350 m2
Servicios del galpón
- Electricidad
- Gas natural
Instalaciones del galpón
- Aire acondicionado individual
- Electricidad
- Instalación parrilla
- Montacargas
Código de aviso: MKS-MKS-3591
