Galpón en Venta+Vivienda, Ideal Inversor, San Fdo

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Eliana De Ninis

Ubicación: Av. Intendente Arnoldi al 1000, San Fernando.

Ubicación estratégica en Victoria, con rápida conexión hacia Acceso Tigre, Ruta 202, Panamericana Ramal Tigre, Av. Sobremonte y centro comercial de la localidad, facilitando logística y circulación.

Oportunidad en zona comercial con admisión de industria liviana.

Propiedad desarrollada sobre lote propio de 220,55 m², compuesta por galpón con doble altura y vivienda contigua. Se venden en conjunto.

ZONIFICACIÓN

Zona C2 (AU2 – U3e).
Área comercial que admite actividades productivas no contaminantes.
Rubro habilitado según normativa: 3521 – Carpintería metálica (herrería de obra).

Ideal para taller, herrería, depósito con elaboración liviana o PyME.

GALPÓN

• Portón corredizo
• Sector de ingreso: 4,11 x 7,67 m
• Planta libre: 9,44 x 13,68 m
• Doble altura con altillo
• Altura piso a altillo: 3,72 m
• Altura altillo a techo parabólico: 4,62 m
• 1 baño
• Electricidad trifásica
• Planta adaptable según necesidad

VIVIENDA CONTIGUA (a remodelar)

Ideal para vivienda, oficina administrativa o renta adicional.

Planta Baja:
• Hall de ingreso
• Ambiente principal
• 1 baño completo

Planta Alta:
• Espacio tipo dormitorio/altillo
• 1 baño completo
• Vestidor

Excelente opción para combinar actividad productiva y vivienda en un mismo predio.

Coordinamos una visita cuando quiera!

Se deja constancia que las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas y los servicios mensuales es de referencia y está sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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