Impecable deposito galpón en venta villa ballester con amplia oficina/showroom 169 m² portón auto.

GALPóN DEPóSITO CON OFICINA VIDRIADA COCINA Y BAñO COMPLETO 169 M2 CUBIERTOS PLANOS APROBADOS VILLA BALLESTER

Impecable y listo para trabajar desde el primer día: ideal para depósito, taller, logística o uso comercial!

EXCELENTE CONECTIVIDAD
Ubicado sobre Azopardo al 4600, entre Castelli y José Hernández, a metros de la esquina de José Hernández, Villa Ballester. Calle asfaltada de 15 m de ancho, amplia vereda cómoda para carga y descarga.
- A 3 minutos de Ruta 8 (Av. Ricardo Balbín)
- A 8 cuadras de la Estación Villa Ballester (Tren Mitre, ramal José León Suárez)
- A 8 minutos de Avenida Márquez. Av Brigadier de Rosas prox a camino del buen ayre o salida Autopista Panamericana.
- A solo 15 de Av. Gral. Paz

La propiedad cuenta con:
- Lote propio de 8,66 x 19,98 m, 169 m2 totalmente cubiertos
- Nave de depósito de 120 m2 libres, con sector de carga y descarga.
- Piso reforzado de hormigón industrial.
- Oficinas vidriada de 38 m2 con separación de oficina privada. Ideal Showroom o espacio de trabajo(3,45 x 11,05) con luces embutidas, con espacio de Kitchenette separada con agua caliente por termotanque eléctrico.
- Baño completo con ducha y agua caliente grifería primera línea.
- Portón de acceso automatizado de 3.50 x 3.50 mts y cerramiento con muy buena entrada de luz natural.
- Techo parabólico sobre estructura metálica, con aislación de poliuretano proyectado.
- 3 extractores y 5.50m de altura maxima libre
- Instalación eléctrica trifásica.
- Canaleta de desague en el piso
- Agua corriente y cloaca.

Sin inversión pendiente: entrás y operás!

Documentación en regla: planos municipales aprobados y plano de prevención contra incendios registrado, con destino local depósito.

Te recomendamos visitarlo para comprobar el estado general del galpón hecho con materiales de primera linea ,calidad prácticamente a estrenar !

-Posesión inmediata .
-Posible financiación.

Coordiná tu visita!



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ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125

Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario.

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