Depósito/ Galpón con Oficinas - Doble Frente y Planta Libre

Depósito con Oficinas - Doble Frente y Planta Libre - Villa Devoto / Villa del Parque - Ubicación estratégica y máxima funcionalidad operativa en la Ciudad de Buenos Aires. Este importante inmueble industrial se presenta como una base logística y corporativa impecable para empresas que buscan centralizar su gestión y operación diaria en un punto estratégico de Capital Federal. Ubicado a solo 200 metros de Av. Lope de Vega y Av. Francisco Beiró, y con un acceso directo y fluido hacia la Av. General Paz. Año de Remodelación 2016.

El depósito destaca por su desarrollo sobre un terreno unificado de doble frente (17,32 metros), lo que le confiere una presencia institucional imponente. Descripción: Planta Baja (Área Operativa): nave cubierta con techos parabólicos a la cabriada, ideal para estiba en racks. Cuenta con un diseño de planta libre sin columnas intermedias, facilitando las maniobras y el almacenamiento. El ingreso está resuelto mediante un portón reforzado apto para camiones de gran porte; Planta Alta (Sector Corporativo): Oficinas comerciales y administrativas independientes, incluye sala de reuniones, vestuarios para el personal y áreas de servicio.

Características Técnicas

Superficie Cubierta Total: 741 m²
Superficie de Terreno: 341,38 m²
Medidas del Lote: 17,32 metros de frente por 19,71 metros de fondo
Energía Trifásica: Provisión de fuerza motriz instalada para media/baja intensidad industrial
Zonificación Urbana: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja o Media (USAB / USAM) con mixtura de usos comerciales e industriales permitidos.
Potencial Inmobiliario Adicional: Gracias a su frente crítico de más de 17 metros, la tierra califica bajo el Código Urbanístico actual para un potencial desarrollo residencial o comercial de baja altura.

Ubicación y Accesibilidad (Entorno Logístico)
Transporte Público: Cercanía con la Estación Devoto (Tren San Martín) y conectividad directa con múltiples líneas de colectivos (25, 47, 53, 109, 124, 135, 181, entre otras).

Servicios: Cloacas

Otros Servicios: Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado, Servicio contra incendios



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