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Galpon
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1.695 m² Cubierta
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17 mts Frente
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68 mts Fondo
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40 años
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4 baños
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Agua corri.
Galpón en San Martin
Excelente galpón en venta apto crédito, con salida a dos calles, ubicado en una avenida estratégica de Villa Lynch, ideal para empresas que buscan operatividad, accesibilidad y una superficie de gran escala en una zona industrial consolidada. Su emplazamiento permite rápida conexión con distintos accesos y arterias principales, facilitando la logística y el movimiento de mercadería.
La propiedad cuenta con 1.695,65 m2 cubiertos y 1.828,58 m2 construidos, desarrollados sobre un lote de 17,06 metros de frente por 68,61 metros de fondo, con una distribución funcional en tres plantas que se adapta a múltiples rubros productivos, comerciales o de servicios. El ingreso principal por calle Iturraspe permite acceso de camiones a una planta baja libre, apta para carga y descarga, atención al público y áreas operativas, mientras que la salida por calle Zárate optimiza la circulación interna y externa del predio. Se suma un galpón aledaño destinado a oficinas, que mejora la organización administrativa y operativa.
En el primer piso se desarrolla la UF 3, una vivienda unifamiliar con ingreso independiente, compuesta por tres dormitorios, balcón al frente y terraza propia con quincho, un diferencial poco habitual que aporta valor y versatilidad al conjunto. La propiedad dispone de cuatro baños y se encuentra en muy buen estado general, lista para ser utilizada.
Cuenta con gas industrial, luz trifásica, agua, cloaca y sistema de alarma, lo que garantiza infraestructura completa para un funcionamiento inmediato. Por ubicación, dimensiones y prestaciones, este galpón representa una oportunidad sólida de inversión y revalorización, ideal para empresas que buscan expandirse o centralizar operaciones. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.
Medida del lote: 17,06 x 68,61.
UF 1: 1.256,92M2 totales.
UF 2: 288,13M2 totales.
UF 3: 270,45M2 totales.
D'Amato Propiedades
CUCICBA 6725
CMCPSM 2723
Oficina:
Whatsapp : 549-
Instagram : @damato.propiedades
*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Ubicación
Villa Lynch, General San Martín, G.B.A. Zona Norte
Características
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Long. Frente: 17 m
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Agua corriente
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 4
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 1.250.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 1.695 m2
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Sup. Descubierta: 97 m2
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Sup. Total: 1.792 m2
Servicios del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Instalaciones del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Luz eléctrica
Código de aviso: PRO-1138945
