GALPÓN 200 m² CON CASA Y MONOAMBIENTE ZONA OESTE

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Florencia Bartolucci
VENTA GALPÓN 200 m² CON CASA Y MONOAMBIENTE ZONA OESTE

Un activo poco frecuente en la zona oeste: galpón de 198 m² con entrada vehicular propia, sobre un predio de 372 m² que además incluye una casa de 4 ambientes con 3 dormitorios y un monoambiente independiente. Ideal para quien busca combinar vivienda y negocio en una sola propiedad, o para inversores que ven el potencial de renta doble.

El galpón, en números
198 m² cubiertos, con entrada para vehículos y techo parabólico
Oficina independiente + toilette propio
Apto para emprendimiento, taller, depósito o showroom
Acceso directo sin pasar por la vivienda, operación 100% independiente

Casa y monoambiente incluidos
Casa con 3 dormitorios, living comedor, cocina con comedor diario, baño completo, patio semicubierto y lavadero independiente, todo en planta baja

Monoambiente en planta alta con cocina y baño propios: ideal para renta o vivienda de un encargado
Cañerías de agua y gas renovadas recientemente

Conectividad para operar sin fricción
Autopista del Oeste a 3 cuadras — salida rápida para logística o reparto
Av. Presidente Perón a 3 cuadras
9 líneas de colectivo (1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390) y estación Ramos Mejía a 8 cuadras
Aeropuerto El Palomar a 3,5 km

Para quién es:
Emprendedores que necesitan depósito, taller o local con vivienda en el mismo predio
Inversores que buscan renta combinada (galpón + monoambiente)
Familias que valoran tener un espacio de trabajo propio sin trasladarse

Financiamiento disponible. Consultá para coordinar una visita.




















Un refugio versátil que fusiona espacios de vida, trabajo y potencial comercial en el corazón de Villa Sarmiento. Esta propiedad única combina funcionalidad y confort en un predio de 372 m² que desafiará tus expectativas inmobiliarias.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja
• Casa con 3 dormitorios amplios
• Living comedor luminoso
• Cocina con comedor diario
• Baño completo
• Patio semicubierto
• Lavadero independiente

Galpón Interno
• Superficie de 198 m²
• Entrada para vehículos
• Techo parabólico
• Oficina independiente
• Toilette
• Ideal para emprendimiento o taller

Planta Alta
• Departamento monoambiente
• Cocina y baño integrados

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Superficie total construida: 371 m²
• Superficie cubierta: 331 m²
• Superficie semicubierta: 12 m²
• Superficie descubierta: 28 m²
• Estado general: muy bueno
• Cañerías de agua y gas renovadas

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Puntos de interés cercanos
• Autopista del Oeste: 3 cuadras
• Avenida Presidente Perón: 3 cuadras
• Plaza con espacios recreativos: 4 cuadras
• Escuelas estatales y privadas
• Universidad Nacional de La Matanza: 4 km
• Hospital A. Posadas: zona cercana

CONECTIVIDAD

• Líneas de colectivo: 1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390
• Estación de tren Ramos Mejía: 8 cuadras
• Aeropuerto El Palomar: 3,5 km

Una propiedad que trasciende lo convencional, ofreciendo múltiples posibilidades para vivir, trabajar e invertir en una zona privilegiada del oeste metropolitano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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