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Pte. Roca 3026
Galpón en Alquiler en Rosario, Santa Fe
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2.700 m² cubie.
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70 mts Frente
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79 mts Fondo
Depósito - Rosario
Este excepcional inmueble industrial en presidente roca 3026 representa una oportunidad logística y corporativa de escala monumental, ideal para grandes empresas, centros de distribución regional o industrias que requieran una infraestructura pesada y una capacidad operativa de primer nivel. Con una imponente superficie total de 5.263 m2 y 2.700 m2 de superficie cubierta, este predio está diseñado para maximizar la eficiencia y soportar un alto flujo de trabajo continuo.
El complejo destaca por su versatilidad edilicia y su equipamiento técnico de vanguardia:
logística y maniobras de gran escala: cuenta con un beneficio fundamental: su doble ingreso, ideal para establecer circuitos de carga y descarga independientes y evitar cuellos de botella. Se complementa con una amplia playa de maniobras a cielo abierto, perfecta para el movimiento seguro de camiones con acoplado, contenedores y maquinaria pesada.
Infraestructura de almacenamiento: el área operativa está compuesta por un sector de depósito principal de gran volumen y un sector de pañol destinado al resguardo ordenado y seguro de herramientas, repuestos o insumos críticos.
Servicio de abastecimiento propio: como un enorme diferencial técnico sumamente exclusivo, el predio dispone de dos tanques subterráneos de combustible, una ventaja estratégica fundamental para empresas con flota propia de vehículos o logística intensiva, permitiendo un control de costos y stock in situ.
Sector corporativo y administrativo: para la gestión del negocio, el inmueble incluye un área destinada a oficinas comerciales y administrativas, permitiendo un control directo y centralizado de toda la operación.
Servicios para el personal: pensado para el confort de los equipos de trabajo y cumpliendo con las normativas laborales más exigentes, el espacio cuenta con baños instalados y un sector de vestuarios.
Ubicación y entorno: conectividad vial privilegiada
situado en calle presidente roca al 3000, en la zona sur/este de rosario, el predio goza de un emplazamiento estratégico que facilita el transporte urbano y de larga distancia:
eje conector de gran ancho: al estar emplazado sobre una arteria de excelente circulación, permite un tránsito fluido y cómodo para vehículos de gran porte.
A solo metros de avenida san martín y bulevar segui: su ubicación otorga una conexión inmediata con importantes corredores comerciales y de servicios, facilitando el abastecimiento diario.
Rápida salida a accesos y autopistas: la localización permite conectar en muy pocos minutos con la avenida circunvalación y los principales accesos hacia la autopista rosario-buenos aires y el puerto de rosario, optimizando los tiempos de viaje de la cadena logística sin necesidad de ingresar al microcentro.
Facilidad para el personal: el entorno cuenta con una consolidada red de transporte público y accesos vehiculares, simplificando el traslado diario del personal operario, administrativo y de proveedores.
Es una oportunidad única e inigualable en el mercado inmobiliario de rosario para corporaciones que busquen un predio de más de 5.000 m2, con 2.700 m2 cubiertos, doble ingreso, tanques de combustible y amplias áreas de servicio y administración.
Contrato por 24 meses
ajuste trimestral por ipc
deposito en garantía
aguas tiene medidor