27 Galpones en Balvanera, Capital Federal

14

USD 111

Venezuela 2587

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

1.700 m² cubie.
Muy Bueno

GALPON - DEPOSITO 1700 M2 VENEZUELA 2587

[Fideicomis-164] 1.700 m2. A 50 metros de avenida jujuy y 100 metros de avenida belgrano. Gran galpón, 3 plantas de triple altura, más un edificio para 0ficinas de tres plantas. Playa de estacionamiento o maniobras. Portón de 3,5 metros de altura por 2,50 m de ancho y entrada de la calle tipo pasillo de aproximadamente 20 m de largo, luego se ensancha formando una playa de maniobras o estacionamiento de aprox. 20 m x 20 m. Al fondo de esta playa se encuentra el galpón propiamente dicho de aprox. 20 m x 30 m en 2 plantas de aprox. 7 metros de altura cada una, muy alto y luminoso. Sistema contra incendio instalado. A la izquierda hay un edificio independiente de 3 plantas para oficinas u otros usos.. Posee entrada de camiones. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, a media cuadra de la estación venezuela del subte línea h, con muy buena densidad de población. Ideal para: deposito, industria, gimnasio, salón de eventos, institución pública o privada, salud, gastronomia, etc.. Dueño directo, pagamos 2% de comisión a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario. Servicios: gas otros servicios: tanque de agua, oficina, servicio contra incendios

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USD 111

Venezuela 2587

Galpón en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

1.700 m² cubie.
Muy Bueno

GALPON - DEPOSITO 1700 M2 VENEZUELA 2587

[Fideicomis-163] 1.700 m2. A 50 metros de avenida jujuy y 100 metros de avenida belgrano. Gran galpón, 3 plantas de triple altura, más un edificio para 0ficinas de tres plantas. Playa de estacionamiento o maniobras. Portón de 3,5 metros de altura por 2,50 m de ancho y entrada de la calle tipo pasillo de aproximadamente 20 m de largo, luego se ensancha formando una playa de maniobras o estacionamiento de aprox. 20 m x 20 m. Al fondo de esta playa se encuentra el galpón propiamente dicho de aprox. 20 m x 30 m en 2 plantas de aprox. 7 metros de altura cada una, muy alto y luminoso. Sistema contra incendio instalado. A la izquierda hay un edificio independiente de 3 plantas para oficinas u otros usos.. Posee entrada de camiones. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, a media cuadra de la estación venezuela del subte línea h, con muy buena densidad de población. Ideal para: deposito, industria, gimnasio, salón de eventos, institución pública o privada, salud, gastronomia, etc.. Dueño directo, pagamos 2% de comisión a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario. Servicios: gas otros servicios: tanque de agua, oficina, servicio contra incendios

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USD 210.000

Av. Pueyrredon al 400

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

192 m² cubie.
60 años
2 baños

Depósito en venta en Balvanera – Av. Pueyrredón y Av. Corrientes

Depósito / planta comercial en venta balvanera / once ubicado en una de las zonas más activas y comerciales de once, en la estratégica intersección de av. Corrientes y av. Pueyrredón, este inmueble se encuentra sobre av. Pueyrredón, en primer piso, con excelente visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular. La propiedad ocupa prácticamente toda la cuadra hacia av. Pueyrredon, desarrollándose sobre locales comerciales de reconocida trayectoria en la zona, lo que potencia su valor estratégico y comercial. Cuenta con una superficie cubierta de casi 200 m2, con gran potencial para reciclar y adaptar a múltiples usos: depósito, taller, showroom, confección, logística urbana, entre otros. El espacio es muy luminoso, gracias a sus amplios ventanales al frente, y se distribuye en varios ambientes, destacándose uno de gran tamaño ideal para mesa de corte o área operativa principal. Como valor agregado, la unidad dispone de una terraza propia de aproximadamente 170 m2, con espacio libre y excelente visibilidad, ideal para explotación publicitaria o usos complementarios. Excelente conectividad: numerosas líneas de colectivos sobre av. Corrientes y av. Pueyrredón, subte línea b (estación pueyrredón) y subte línea h (estación corrientes), además de encontrarse a solo 4 cuadras de plaza miserere. Una oportunidad única por ubicación, metraje, versatilidad y precio competitivo, ideal para quienes buscan desarrollarse en el corazón comercial de once. Tasaciones profesionales (conozca el valor real de su propiedad se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual luciano zuker mat. 4081 - cucicba

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USD 111

Venezuela 2587

Galpón en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

900 m² cubie.
Muy Bueno

GALPON - DEPOSITO 1700 M2 VENEZUELA 2587

[Fideicomis-168] 1.700 m2. A 50 metros de avenida jujuy y 100 metros de avenida belgrano. Gran galpón, 3 plantas de triple altura, más un edificio para 0ficinas de tres plantas. Playa de estacionamiento o maniobras. Portón de 3,5 metros de altura por 2,50 m de ancho y entrada de la calle tipo pasillo de aproximadamente 20 m de largo, luego se ensancha formando una playa de maniobras o estacionamiento de aprox. 20 m x 20 m. Al fondo de esta playa se encuentra el galpón propiamente dicho de aprox. 20 m x 30 m en 2 plantas de aprox. 7 metros de altura cada una, muy alto y luminoso. Sistema contra incendio instalado. A la izquierda hay un edificio independiente de 3 plantas para oficinas u otros usos.. Posee entrada de camiones. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, a media cuadra de la estación venezuela del subte línea h, con muy buena densidad de población. Ideal para: deposito, industria, gimnasio, salón de eventos, institución pública o privada, salud, gastronomia, etc.. Dueño directo, pagamos 2% de comisión a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario. Servicios: gas otros servicios: tanque de agua, oficina, servicio contra incendios

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11

$ 1.550.000

Venezuela 2600

Galpón en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

140 m² cubie.
10 años
2 baños

Depósito en Alquiler en Balvanera

Alquiler de galpón en balvanera, capital federal alquiler depósito en pb (ph) resuelto todo en pbno tiene ingreso de vehículos. Tiene 2 baños, cocina, office,gran sala donde funcionaba un taller textil. Estado general: bueno. Piso: granito disponibilidad: inmediata ideal para: taller textil, taller calzado, e-commerce, service, etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 125.000

Mexico 2700

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

Bueno

Galpón o Local en venta CON RENTA en Balvanera

Local comercial con importante renta. Excelente ubicación en pleno centro de caba. Se trata de un pequeño depósito/local con oficina y entrada para camioneta, desarrollado en una sola planta, con 14 metros de frente. Ubicado a 5 cuadras de plaza once, a 1 cuadra de av. Jujuy y av. Independencia, y a 2 cuadras de la línea h de subte. El inmueble se encuentra actualmente alquilado. Excelente oportunidad de inversión con renta vigente.

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$ 1.000.000

Uruguay 100

Galpón en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

130 m² cubie.
40 años
2 baños

Uruguay 73. Local, Galpón o Depósito. 130m2. Alto tránsito peatonal y vehicular.

Uruguay 73. Local, galpón o depósito. 130m2. Alto tránsito peatonal y vehicular. Ingreso desde la calle en planta baja. Con subusuelo, entrepiso y dos baños. Frente del local: 3,89 m2. Medidas aproximadas: total: 130m2 con subsuelo y entre piso en su ingreso. Ver plano de medidas y distribución en la segunda foto de esta publicación. Sobre calle uruguay 73 entre la avenida rivadavia y la bartolomé mitre. Colectivos que pasan por la zona: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes que pasan por la zona: lima (línea a), saenz peña (línea a), uruguay (línea b). Consulte con su habilitador de confianza si puede habilitar el rubro de su interés proporcionándole el domicilio exacto detallado más arriba. Los destinos posibles son todos aquellos menos los que se realizan actividades de gastronomía que requieran ventilación a los cuatro vientos, el depósito de inflamables o el depósito de explosivos. Requisitos y costos de ingreso: pago del alquiler del 1 al 5. • Mes adelantado: $1.000.000 • depósito de garantía (1,5 meses): $1.500.000 • garantía: seguro de caución únicamente (se puede financiar en cuotas) • sellado de contrato: $288.000 • honorarios inmobiliaria: $1.452.000 • certificación de firmas por escribano: aprox. $130.000 total aproximado para ingresar: $4.380.000 además: • seguro de incendio obligatorio: aprox. $30.000 mensuales. • Seguro de caución: cuota estimada aprox. $130.000 (si se financia en 12 cuotas - no todo el contrato, de abonarse de contado tiene un amplio descuento). Martillero responsable: claudio grillo. Cucicba: 5253, csi: 6166.

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USD 250.000

Junin al 300 Balvanera CABA

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

155 m² cubie.
60 años
2 baños

Depósito en venta en Junin al 300 Balvanera CABA

Se vende ph con acceso independiente al frente, ideal para inversión o deposito, sin expensas. Apto todo rubro... Planos a disposición. Actualmente se encuentra muy bien alquilada la propiedad, tiene divisiones en los cuartos haciendo un total de 12 habitaciones con una cocina grande y 2 baños con un pequeño patio al fondo. En el centro hay un patio con cerramiento. Ideal deposito comercial alquilado recientemente en planta baja para mas info llamar al sr. Jonathan al fernanda haber propiedades mat 9254 cucicba para mas info llamar al sr. Jonathan al fernanda haber propiedades c.U.C.I.C.B.A matricula 9254

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USD 97.000

Lavalle 2600

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

104 m² cubie.
45 años
1 baño

OFICINA/DEPOSITO EN ONCE. Planta libre 2 unidades disponibles

Oficina / deposito / taller en muy buen estado en lavalle y pueyrredón oficina en balvanera sobre calle lavalle a metros de av. Pueyrredón y a una cuadra de av. Corrientes. Planta libre en edificio con ascensor tipo montacargas. Cuenta con baño propio y de uso exclusivo externo, ubicado en el hall. Destino comercial. Posibilidades de uso: oficina, depósito, showroom, taller textil, entre otras. Consultar precio opción de venta de dos unidades conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

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USD 585.000

Pichincha al 900

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

860 m² cubie.
8 mts Frente
45 mts Fondo

Excelente planta en tres niveles. Mas de 900 mts. Entrada camiones bajo porte. Trifasica.

Excelente deposito industrial. 3 plantas. Mas de 850 metros cubiertos. 860 totales. Dos plantas libres de trabajo. Salon showroom. Privados para oficinas. Baños hombres y mujeres. Vestuarios del personal. Trifasica. Entrada de camiones. Apto todo destino. Montacargas. Cinta transportadora. Inmejorable ubicacion. A pasos de av. Independencia.

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USD 249.000

Matheu 160

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

242 m² cubie.
1 baño

DEPÓSITO en venta - Balvanera

Depósito a la venta ubicado en el barrio de balvanera. Excelente ubicación. En matheu y av. Hipolito yrigoyen. Zona super transitada. En cuanto al local: -pb y sotano. -242 m2 totales. Podes comunicarte con nosotros al sedani propiedades cucicba m.7889

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USD 495.000

Alsina 2620

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

165 m² cubie.
A Estrenar
Agua corri.

Depósito en Balvanera

Terreno a la venta para depósito, edificio comercial o residencial. Superficie del terreno: 181 m2 frente / fondo: 7 m x 25,86 m altura máxima: 21 m zonificación: usam tipología edilicia: entre medianeras superficie máxima edificable estimada: 1.072,5 m2 superficie vendible estimada (aprox.): 910960 m2 netos, restando circulaciones cantidad de niveles proyectados: pb + 7 pisos + terraza plano aprobado: corte longitudinal y plantas detalladas propiedad sin subdivisión ph plusvalía urbana (estimada) superficie generada: 388 m2 valor por m2 (según tabla): usd 63 alícuota aplicada: 18% valor estimado a pagar: usd 4.399 opción de exenciones o descuentos según etapa de obra y volumen total observaciones relevantes terreno actualmente edificado con una planta baja excelente conectividad y cercanía a av. Jujuy y av. Independencia alta demanda residencial en la zona por cercanía a universidades y centros de salud proyecto adaptable a unidades de 1, 2 y 3 ambientes con gran eficiencia de planta aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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USD 360.000

Avenida Pueyrredon 600

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

360 m² cubie.
A Estrenar
Muy Bueno

Depósito en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Av pueyrredon al 600 y tucuman 360 m2. - Mat.

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USD 285.000

Aguero al 200

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

50 m² cubie.
8 mts Frente
33 mts Fondo

Depósito

Depósito a reconstruir o poner a nuevo desarrollado sobre terreno donde se desarrolla estacionamiento al aire libre con casa de casero a la entrada en el que se puede desarrollar un depósito a nuevo local comercial en función de la zonificación o emprendimiento inmobiliario. Se accede por porton manual sin restricción en altura con un ancho de 4.05 que permite la entrada de utilitarios y contenedores. Se desarrolla pañol al fondo del ancho del terreno y un largo de 2.80 metros. Cuenta allí con entrepiso 8.25 x 2.80 de largo. Delante dispone de otro pañol de 3.5 metros de largo y 1 metro de ancho junto con una casa adelante a la derecha de 3.8 metros de ancho y de 8.25 metros de largo. Superficies y dimensiones - superficie total (m2): 294.00 - frente (m): 8.75 - fondo (m): 33.60 conectividad por su ubicación presenta excelente conectividad a través de diferentes medios de transporte que lo conectan con diferentes puntos de caba y del gba. - Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194 - subtes: carlos gardel (línea b), loria (línea a) - trenes: estación once (sarmiento) zonificación: mixtura 2 las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 380.000

Venezuela al 2700

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

270 m² cubie.
10 mts Frente
25 mts Fondo

VENTA Galpón Depósito monoambiente Local

Gran galpón con cubierta chapa hecho a nuevo hace 8 años el estado excelente, sin filtraciones. M2 por escritura ; 275 m2 totales- frente:_10,60 fondo: 25,95 excelente ubicación conectividad, accesos, medios de transporte. A metros de av jujuy. Cercano a la autopista 25 de mayo. Linea de frente acceso garage (4mts lineales) con altura para ingreso de camión, altura techos 4,31 local al frente con persiana metálica, vidriera y acceso peatonal 5,82 mts lineales.- , El garage tiene persiana automatizada. Local, amplio espacio, con posibilidad de sectorizar el espacio. Cuenta con toilette. Desde el lateral se accede a la cochera cubierta. Desde allí accedemos a un espacio descubierto que nos distribuye a un depósito de 4 x 2,86 , luego a un monoambiente con cocina y baño; otro depósito de 5,72 x 4 y luego el espacio de depósito al fondo de 8x10 con un extractor eólico, permitiendo ventilación al espacio. Baños 2, con antebaño. Observaciones: cuenta con todos los servicios, la conexión de los mismos llega hasta el final del terreno espacio aéreo de local y garage con losa, con posibilidad de construir un primer piso.- Techo de chapa hecho a nuevo cubriendo todo el lote, permitiendo ganar todo el espacio del mismo.- Tuvo conexión trifásica. No abona expensas. Posibilidad de habilitarlo para distintos rubros. Servicios: individuales: agua, luz y gas antiguedad construcción _40 años micaela kjuder estudio inmobiliario https: /

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USD 250.000

Venezuela 2600

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

140 m² cubie.
10 años
2 baños

Depósito en Venta en Balvanera

Venta de galpón en balvanera, capital federal venta depósito en pb (ph) resuelto todo en pbno tiene ingreso de vehículos. Tiene 2 baños, cocina, office,gran sala donde funcionaba un taller textil. Estado general: bueno. Piso: granito disponibilidad: inmediata ideal para: taller textil, taller calzado, e-commerce, service, etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 360.000

Avenida Pueyrredon 600

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

40 años
Muy Bueno

Depósito en Venta en Once, Capital Federal, Buenos Aires

Puede funcionar como oficina + depósito, en excelente ubicación. Av pueyrredon al 600 y tucuman - 2 piso - 360 m2, con divisiones, cocina completa, baños de hombres y de mujeres con duchas. Excelente oportunidad ascensor montacargas. Acceso las 24 hs. Pisos engomados. Agua caliente x termotanque. Impecable como oficina y como depósito. - Mat.

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USD 360.000

Avenida Pueyrredon 600

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

360 m² cubie.
40 años
Muy Bueno

Depósito en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Depósito y oficinas sobre av pueyrredon al 600 puede funcionar como oficina + depósito, en excelente ubicación. Av pueyrredon al 600 y tucuman 360 m2, con divisiones, cocina completa, baños de hombres y de mujeres con duchas. Excelente oportunidad ascensor montacargas. Acceso las 24 hs.. - Mat.

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USD 350.000

La Rioja al 500

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

157 m² cubie.
7 mts Frente
21 mts Fondo

Venta de Depósito en Balvanera

Ubicado en el corazón de balvanera se presenta este depósito que ofrece una oportunidad única para quienes buscan espacio en una zona estratégica de capital federal. Con una superficie total de 157.51 m2 según título de propiedad, este espacio es ideal para diversas actividades comerciales o de almacenamiento. La propiedad tiene 7.8 metros de frente y una profundidad de 21 metros, que surgen del plano aprobado. Si se lo quiere aprovechar como terreno dado que está en zona usab2 lo que permitiría el desarrollo de un edificio de 4 pisos con dos retiros, en su momento se encargó un estudio con proyecto del cual figuran dos ejemplos de plantas en las fotos de la publicación. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

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USD 100.000

Pasteur y Lavalle

Galpón en Venta en Balvanera, Capital Federal

70 m² cubie.
60 años
1 baño

Depósito en venta - 1 Baño - Balvanera

_ Depósito en venta ubicado sobre calle pasteur y lavalle (balvanera, ciudad autónoma de buenos aires). Con disposición frente y orientación al este. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con montacargas. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 70mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.