USD 10.230
Diaz Velez al 4200 - Munro
Galpón en Alquiler en Munro, Partido de Vicente López
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1.607 m² cubie.
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20 mts Frente
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59 mts Fondo
Depósito en Munro
Depósito industrial con doble frente en munro.
Importante inmueble industrial con salida a dos calles (díaz vélez y bouchard), lo que le otorga gran versatilidad operativa y circulación independiente para logística, producción y sector administrativo. Ubicado en estratégica zona industrial con excelentes accesos a panamericana, avenida mitre y general paz.
Balance de superficies
superficie de terreno: 1.190 m2
superficie cubierta total: 1.607 m2
superficie cubierta en planta baja: 1.088 m2
superficie cubierta en planta alta: 519 m2
superficie libre (playa de maniobras / estacionamiento): 103 m2
destino: industrial
descripción del inmueble:
-el inmueble cuenta con doble frente, permitiendo separar la circulación operativa del acceso administrativo.
-Frente sobre díaz vélez
-apta circulación de vehículos de gran porte.
-Playa libre de 103 m2, ideal para maniobras o estacionamiento.
-Acceso al depósito mediante portón corredizo de aprox. 3 m de ancho x 5 m de altura.
-Altura de ingreso aproximada 6 metros.
-Puente grúa (no operativo) y montacargas.
-Entrepiso de losa de aprox. 260 m2, con superficie libre destinada a depósito o producción.
-Baños y vestuarios en este sector.
-Ingreso peatonal independiente hacia sector de oficinas privadas de aprox. 100 m2, con techo de losa y dos baños completos.
Frente sobre bouchard
-acceso vehicular para autos y camionetas, más ingreso peatonal independiente al sector administrativo.
-En este sector se desarrolla:
-despacho privado.
-Baño y vestuarios.
-Doble circulación hacia planta alta mediante escaleras (desde depósito y desde oficinas).
-Planta alta sector administrativo (aprox. 240 m2)
-área administrativa completa que incluye:
-cuatro despachos privados.
-Toilette.
-Cocina con sector comedor.
-Sala de reuniones.
-Cielorraso técnico desmontable.
Ideal para área gerencial, administrativa o técnica.
Características constructivas
construcción sólida.
-Techo mayoritariamente de chapa abovedada, con sectores restaurados y algunas chapas nuevas.
-Muy buen ingreso de luz natural.
-Sectores con aislante térmico.
-Altura mínima: aproximadamente 6 metros.
-Altura máxima: aproximadamente 9 metros.
-Sector central con techo abovedado más bajo de aproximadamente 7 metros de altura, con superficie cercana a 50 m2.
-Pisos de hormigón de alta resistencia.
-Desagues internos.
Servicios
-energía trifásica
-gas
-agua corriente
-cloacas
ubicación y accesos
el inmueble se encuentra estratégicamente ubicado, a metros de la avenida mitre, con rápido acceso a la bajada salvador debenedetti de la autopista panamericana, lo que garantiza una excelente conectividad vehicular.
Asimismo, se encuentra próximo a la avenida general paz, facilitando la vinculación con la ciudad de buenos aires y distintos puntos del gran buenos aires.
Zona con muy buen acceso a transporte público y circulación fluida.
Entorno y zona
el inmueble se emplaza en un entorno industrial consolidado y variado, con presencia de industrias metalúrgicas, textiles, mueblerías, laboratorios y diversos rubros productivos y logísticos.
Se encuentra próximo a importantes centros comerciales como unicenter shopping y norcenter lifestyle mall, ambos con cines y amplios patios de comidas.
En las inmediaciones también se desarrollan complejos corporativos y edificios de oficinas, reforzando el perfil empresarial de la zona.
Además, está cercano a avenida mitre, importante corredor comercial con actividad a lo largo de toda su extensión.
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primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina.