19 Galpones en Venta en Chacarita, Capital Federal

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USD 760.000

Leiva 4300

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

700 m² cubie.
8,66 mts Frente
28 mts Fondo

Galpón 700m2 en 3 Plantas S/Lote 8,66x28

Galpón 700m2 s/lote 8,66x28 pta. Baja: recepción con baño entada vehículo de 2,5m x 2,5m baños (2) cocina 1er piso: oficina; baños (2) 2do piso: oficina; baños (2) techo parabólico 3,8m alt montacargas 400kg

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USD 1.300.000

HUMBOLDT 70

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

1.030 m² cubie.
38 años

VENTA, EDIFICIO EN BLOCK EN CHACARITA- HUMBDOLDT AL 0

Excelente galpón tipo deposito - en distrito audiovisual de chacarita - villa crespo lote de 8.66mts x 23mts consta de pb con doble entrada de camioneta y 4 pisos de 203m2 por planta - ideal para oficinas o proyecto de espacios guarda muebles - terraza propia de aprox 4x5 - zona comercial de warnes - consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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USD 1.300.000

HUMBOLDT 70

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

1.030 m² cubie.
38 años

VENTA, EDIFICIO EN BLOCK EN CHACARITA- HUMBDOLDT AL 0

Excelente edificio comercial - galpón tipo deposito - en distrito audiovisual de chacarita - villa crespo lote de 8.66mts x 23mts consta de pb con doble entrada de camioneta y 4 pisos de 203m2 por planta - ideal para oficinas o proyecto de espacios guarda muebles - terraza propia de aprox 4x5 - zona comercial de warnes - consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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USD 300.000

Otero

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

190 m² cubie.
8,66 mts Frente
19,75 mts Fondo

Otero 300 Galpón Chacarita U$ 300.000

Venta de galpón en chacarita, capital federal lote propio: frente 8.62 m x fondo 19,55 m. Deposito - galpón multidestino en chacarita con entrada independiente, a reciclar, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts.además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de av. Corrientes y a 600 metros de avenida warnes, cerca de la estación lacroze del tren urquiza y de la estación chacarita del tren san martín y del subte b de la estación federico lacroze y de la estación dorrego. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: unidades de sustentabilidad de altura baja 2. Se puede construir subsuelo, pb, 4 pisos (nueva actualización delcódigo urbano). Altura: 14,60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 4º = 141,16 m2. Volumen edificable 141,16 m2-6. Total volumen edificable 846,96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592,87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el código anterior (cpu) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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USD 700.000

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Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

Gordyn Biello -matcucicba 959 -matmoron 1574

490 m² cubie.

Galpón 490 m2

Los 491m2 cubiertos estan construidos en un lote de 8.70x28.25m2. Ubicacion: cercana a av corrientes y av dorrego. A 3 cuadras de av jorge newbery.

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USD 2.000.000

Tronador 700

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

700 m² cubie.
3 baños
Muy Bueno

GALPON INDUSTRIAL EXCELENTE UBICACION

Ubicación: tronador chacarita a 1/2 cdra. De av. Triunvirato, a 1/2 cdra. De estación tronador (subte b), a 2 cdras. De av. Chorroarin y a 5 cdras. De av. De los incas. Zonificacion: edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura media usos: área de media mixtura de usos del suelo b 3 especificaciones: el tipo de techo es parabólico con chapas galvanizadas y traslucidas con altura de 5,60 m. Tiene entrada para camiones con altura de 3,60 m. Los pisos son de hormigón. Servicios: cuenta con 120 m2 de oficinas, fm, gas, 3 baños, office, 4 equipos de aa, termotanque, alarma, aguas y cloacas. Nota: las medidas y superficies enunciadas son aproximadas, pudiendo existir diferencia en más o en menos con la respectiva escritura y/o plano. Será responsabilidad del interesado la verificación de las mismas en caso de concretar su compra o locación. Las medidas y superficies enunciadas son aproximadas, pudiendo existir diferencia en más o en menos con la respectiva escritura y/o plano. Será responsabilidad del interesado la verificación de las mismas en caso de concretar su compra o locación. Accesible (ley 5115) cuciba mat9422 picco propiedades teléfono: - (011) dirección: balcarce 231 - lomas de zamora (1832) / av mayo 1826 e-mail: web: http: mat 4100 lomas zamora / cuciba 9422

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USD 750.000

PAYSANDU al 1900

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

1.450 m² cubie.
60 años
8 baños

1450m2 Aprox DEPOSITO DOBLE FRENTE - EXCELENTE UBICACION -MIXTURA DE USOS 3

Depósito en venta paysandú 1926 y 1928, caballito, caba 1470 m2 cubiertos + 150 m2 descubiertos excelente ubicación y funcionalidad la propiedad se implanta sobre un lote de 613,94 m2 de superficie total con doble frente ( medidas del terreno: frente: 17,27 m, contrafrente: 17,44 m, lateral derecho: 40,07 m, lateral izquierdo: 30,94 m) cuenta con una superficie cubierta aproximada de 1.450 m2, más 150 m2 descubiertos, desarrollados en una estructura sólida y funcional, apta para múltiples destinos productivos, logísticos y comerciales. Gracias a su mixtura de usos 3, la propiedad permite la habilitación de una amplia variedad de rubros, lo que incrementa su versatilidad y valor estratégico. En el corazón de caballito, sobre la calle paysandú al 1900, se ofrece a la venta este importante depósito desarrollado sobre dos lotes unificados, con un total de 1.545 m2 cubiertos y 150 m2 descubiertos, ideal para logística, almacenamiento, producción o distribución. Su ubicación es estratégica: a metros de av. Gaona, con cercanía a av. Donato álvarez, av. San martín y juan b justo. Esta conectividad asegura un acceso rápido desde y hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano bonaerense, lo que lo convierte en una propiedad clave para empresas que requieren eficiencia operativa. La propiedad cuenta con: amplio ingreso vehicular, apto para camionetas y vehículos de carga gran nave de depósito, con techos altos y excelente distribución oficinas administrativas cómodas y bien iluminadas área de vestuarios y sanitarios para personal espacio para montacarga operativo patio descubierto de 150 m2, ideal para maniobras o expansión estructura sólida y funcional en muy buen estado general una propiedad versátil, ubicada en una zona de alto valor comercial, ideal para empresas que buscan combinar superficie, accesibilidad y buena infraestructura en el centro geográfico de la ciudad de buenos aires. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 350.000

SUSINI ANTONIO CNEL. 2100

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

196 m² cubie.
55 años

Galpon en Venta en Chacarita

Excelente galpón y local, desarrollado en planta baja mas entre piso, el frente son 13,72 mts; lateral izquierdo 27.31 mts; lateral derecho 17.3 mts; contra frente 8.70 mts.propiedad con interesantes posibilidades, actualmente por código de planeamiento urbano es e3, ideal para taller, deposito, etc. Ubicado en un punto estratégico. Muy bien conectado, cerca de principales avenidas. Cel:. - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a migliorisi de corrientes 5500 srl profesional responsable diego f migliorisi cpi263

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USD 1.900.000

Balboa al 200

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

1.280 m² cubie.
17 mts Frente
63 mts Fondo

Venta, Galpón, Oficinas, 7 Baños, Doble Frente, Chacarita

Venta galpon 1280m2 en chacarita excelente estado con sistema contra incendios, piso reforzado, entrada para camiones containers y oficinas. Lote: frente 17,21 m; laterales de 63,85 m y 55,50 m, superficie 1.047 m2, superficie total cubierta 1.280 m2. Oficina/local comercial en planta baja: con entrada independiente y acceso al galpón, 60 m2 fácilmente utilizable como local comercial y 102 m2 en planta alta divisibles. Cinco baños y kitchenette. Oficinas técnicas: 110 m2 en planta alta divisibles galpón: ocupando toda la superficie del lote, techo parabólico, sin columnas, altura máxima 10,20 m, altura mínima libre 5,00 m, portón para camiones de 7,00 m de ancho x 5,00 de alto. (Actualmente 4,00m libres para ingreso ya que tiene un local armado en el interior, el cual puede desmontarse y volver a dejar los 7,00m libres), sector de carga y descarga independiente piso en excelente estado reforzado de h a para grandes cargas, baños, vestuarios, duchas para personal de planta de ambos sexo, luz y ventilación natural. Deposito independiente para materiales sensibles de 110 m2, taller de 80 m2, dos oficinas técnicas, comedor para personal en entrepiso de 22 m2, sistema contra incendios con tanque elevado de 24.500 l, 12.000 l de reserva exclusiva, tanque de bombeo de 6.000 l con 2 electrobombas, boca de impulsión simple, 4 llaves de incendio con mangas de 20 m y lanzas y cortina de agua de 9 rociadores. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica, línea de teléfono. Transporte público: ferrocarril estación g. Artigas (fc urquiza) estación la paternal (fc san martín). Colectivos líneas 44 - 47 - 63 - 78 - 111 - 123 disponible en forma inmediata nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Luciana l. Fedele cpi 7756 tomo 1 folio 289 y cmcpsi 6712 libro 10 folio 109,

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USD 790.000

Caldas 200

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

650 m² cubie.
20 años
1 baño

Galpón, Caldas 200, Chacarita en Distrito Audiovisual

Galpon, ubicado en caldas al 200 entre concepción arenal y santos dumont, chacarita. Caba. 650m2 cubiertos en 3 plantas. Apto todo destino zonificación e3. Fot 3, lote 8,66m x 46m sup. 396m2 , planta baja: oficina con baño y office. Entrada para camionetas altas. Fuerza motriz y gas industrial. Circuito cerrado de vigilancia en toda la propiedad. Nave de 8,66m x 46m con columnas. Altura de techo 5m. Instalación eléctrica nueva. Calefacción por inyección de aire, 3 pañoles con extracción de aire forzado. Primer piso: salón de 8,66m x 15m. Cabina de pintura de última generación con cortina de agua y filtros planos de extracción. Pisos y paredes cerámicas. Segundo piso: losa hº. 8,66m x 20m vestuarios, baño de personal, comedor. Planos aprobados para completar 122m2 más de losa. Actual mueblería y depósito, área de media mixtura de usos del suelo b 3: distrito audovisual . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

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USD 2.000.000

Balboa 200

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

1.280 m² cubie.
30 años
7 baños

Galpón de 1280m2 en Chacarita! Oficinas y Cocheras!

Galpón de 1280m2 con oficinas y local comercial! Balboa 200 lote: - frente: 17.21 - laterales: 63.85 - superficie: 1047 - superficie total cubierta: 1280 - local comercial de 60m2. 110m2 en planta alta de oficinas divisibles. 102m2 en planta alta divisibles. 110m2 de deposito independiente para materiales sensibles. 80m2 de taller independiente. 22m2 de comedor independiente para personal en entrepiso. Cuenta con 10 oficinas, 7 baños y 10 cocheras cubiertas. Portón para camiones de 7m de ancho y 5m de alto. Sector de cargas y descargas independiente. Piso reforzado de ha para grandes cargas. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía electrica, linea de teléfono, sistema contra incendios y sistema de ventilación. Aire acondicionado frio/calor. Matias psevoznik matrícula cucicba n 7733 aviso legal: las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de tovado propiedades.- .

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USD 260.000

Olleros 4163

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

190 m² cubie.
40 años
1 baño

Venta de Depósito, Galpón o Garage en Chacarita

¡Oportunidad en chacarita! Depósito / galpón / garage multifunción usd 260.000 excelente propiedad ubicada en olleros 4163, en pleno chacarita, con 216 m² totales. Cuenta con dos privados/oficinas y un baño, ideal para múltiples usos: garage o estacionamiento, depósito o acopio de mercadería, oficinas operativas o pequeño taller. Espacio amplio, funcional y de fácil acceso, cercano a avenida corrientes y federico lacroze, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Superficie total: 216 m² valor: usd 260.000

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USD 590.000

M Rodriguez 2300

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

550 m² cubie.
8,66 mts Frente
52 mts Fondo

GALPÓN CON OFICINAS, PATIO, TERRAZA, VESTUARIOS, Y VIVIENDA, POLO AUDIOVISUAL, CHACARITA.

Venta de edificio de 3 plantas. Galpón en 3 p.B. Con entrada independiente, con vestuarios y oficinas vivienda de entrada independiente por escalera en planta 1 y 2. Terraza, lavadero, patio. A refaccionar. Mixtura 3. Apto cualquier destino. Distrito audiovisual. A una cuadra de av. Dorrego y warnes. Mazal bienes raíces.

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USD 2.000.000

Balboa al 200

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

17 mts Frente
63 mts Fondo
A Estrenar

Alquiler Depósito Chacarita 1300 mts cub

Deposito en balboa al 200 - chacarita lote: frente 17,21 m, laterales de 63,85 m y 55,50 m, sueprficie 1047 mts2, superficie total 1300 mts2. Oficinas: con entrada independiente y acceso al deposito distribuidos en planta baja con 60 mts2 y 102 mts2 en planta alta divisibles, cuenta con baños y kitchenette. Oficinas tecnicas: 110mts2 en planta alta divisibles deposito: ocupando toda la superficie restante del lote (980mts2), techo parabolico sin columnas, altura maxima 10,20 m, altura minima 5,00 m, porton para camiones de 7 m de ancho (actualmente 4m) y 5 m de alto, sector de carga y descarga independiente, piso reforzado de h 30 para grandes cargas. Baños, vestuarios, duchas para personal de planta de ambos sexos. Deposito independiente para materiales sensibles de 110mts2, taller 80mts2, dos oficinas tecnicas, comedor para personal en entrepiso de aprox 22 m. Sistema contra incendios con tanque elevado de 24.500 i, 12.000 i de reserva exclusiva, tanque de bombeo de 6000 i con 2 electrobombas, boca de impulsion simple, 4 llaves de incendio con mangas de 20 m y cortina de agua de 9 rociadores. Mixtura de usos de suelo 1 disponible a partir de 01/11/2024 las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 320.000

Elcano 4831

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

298 m² cubie.
50 años
2 baños

Elcano 4831: depósito de 298m2

Venta de excelente depósito de 298m2 de planta libre + 2 baños, 2 vestuarios y patio. Apto, por reglamento, para depósito y fraccionamiento. Medidas aproximadas: - depósito: 8.25x28.00 - vestuarios: 8.25x3.00 - altura: 3.53 - entrada: altura 3.50 y ancho 3.75 ubicado en elcano entre ávalos y balboa, a 1 cuadra de av. Del campo, a 2 cuadras de av. Donato álvarez, a 5 cuadras de av. Warnes y a 7 cuadras de av. Triunvirato (subte b).- . Corredores responsables: maximiliano varela matrícula c.U.C.I.C.B.A no 5196 sandra villalba matrícula c.U.C.I.C.B.A. No 6420 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

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USD 595.000

Dorrego al 100

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

501 m² cubie.
36 mts Frente
8 mts Fondo

Galpon en Chacarita! Doble Acceso

Excelente deposito/ galpon con oficinas y espacio aereo propio. Cuenta con doble ingreso. El principal por la av. Dorrego y el secundario por la calle leiva. Altura de ingreso 3, 70 mts altura libre parabolico 16 mts. posee 2 sectores de oficinas, vestuarios, terraza accesible (no contemplada en los metros de la publicación). Zona unica , ideal deposito, galpon o emprendimiento inmobiliario.

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USD 390.000

Garmendia al 4700

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

257 m² cubie.
8 mts Frente
44 mts Fondo

Depósito Chacarita con playa de maniobras MIXTURA 3 VENTA

Oportunidad! Venta de galpon en lo mejor de chacarita, ciudad autonoma. Uso de suelos mixtura 3 depósito en venta ubicado en av. Garmendia 4700. Lote propio de 8,66 x 44 metros. Este amplio espacio ofrece una superficie total de 378 m2, con 257 m2 cubiertos y 121 m2 descubiertos. Gran playa de maniobras al frente. 2 plantas de oficinas y servicios con vista al depósito. Cuenta con 2 baños, ideal para operaciones logísticas o almacenamiento. La propiedad es apta crédito, lo que facilita su financiación. Su ubicación estratégica en chacarita brinda fácil acceso al transporte y servicios de la ciudad, convirtiéndolo en una opción valiosa para potenciales inversores. Consulte! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 1.999.000

BALBOA 200, Piso 0

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

1.280 m² cubie.
17 mts Frente
63 mts Fondo

Venta Galpón 1200 m2 Cubiertos Chacarita

Venta galpón en excelente estado, ubicado en la calle balboa 220/230 en el barrio de chacarita. Se presenta como gran oportunidad para empresas del sector audiovisual, logístico o industrial que buscan un espacio amplio y funcional en el distrito audiovisual de la ciudad autónoma de buenos aires. Su diseño versátil, junto con oficinas y un local comercial integrados, lo hacen ideal para operaciones que requieren áreas administrativas y operativas en un mismo lugar. Mixtura 1 características principales: • superficie del lote: 1.047 m² (frente de 17,21 m; laterales de 63,85 m y 55,50 m). • Superficie cubierta total: 1.280 m². Oficinas y local comercial: • planta baja: 60 m², aptos para uso como local comercial, con entrada independiente y acceso directo al galpón. • Planta alta: 102 m² de oficinas divisibles, adaptables a las necesidades de la empresa. • Oficinas técnicas adicionales: 110 m² en planta alta, también divisibles. • Servicios: cinco baños y kitchenette para el personal administrativo. Galpón: • dimensiones: ocupando la mayor parte del lote, con techo parabólico sin columnas. O altura máxima: 10,20 m. O altura mínima libre: 5,00 m. • Accesos: portón para camiones: 7,00 m de ancho (actualmente 4,00 m) y 5,00 m de altura, facilitando la entrada de camiones de gran porte. Sector de carga y descarga independiente. • Infraestructura: piso reforzado de hormigón armado, apto para soportar grandes cargas. *Áreas complementarias: depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles. Taller de 80 m². Dos oficinas técnicas. Comedor para personal en entrepiso de 22 m². Servicios para el personal de planta: baños, vestuarios y duchas para ambos sexos. Luz y ventilación natural, garantizando un ambiente de trabajo óptimo. Sistema contra incendios: • equipamiento: tanque elevado de 24.500 litros, con 12.000 litros de reserva exclusiva. Tanque de bombeo de 6.000 litros con dos electrobombas. Boca de impulsión simple. Cuatro llaves de incendio con mangueras de 20 m y lanzas. Cortina de agua con nueve rociadores. Servicios disponibles: • agua corriente. • Cloacas. • Gas natural. • Fuerza motriz. • Energía eléctrica. • Línea telefónica. Transporte público cercano: la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a diversas líneas de colectivo y estaciones de tren, facilitando la movilidad del personal y el transporte de mercancías. • Líneas de colectivo cercanas: o línea 44. O línea 47. O línea 63. O línea 78. O línea 111. O línea 123. • Estaciones de tren cercanas: o estación g. Artigas (ferrocarril urquiza). O estación la paternal (ferrocarril san martín). Lugares de interés en las proximidades: • cementerio de la chacarita: un sitio histórico y cultural destacado en la ciudad. • Complejo art media: centro cultural y artístico reconocido por sus eventos y actividades. • Polo gastronómico de chacarita: zona con una amplia oferta de restaurantes, bares y cafés, ideal para reuniones de negocios o esparcimiento del personal. Esta propiedad está disponible para venta de forma inmediata, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada dentro del distrito audiovisual, con todas las comodidades y requisitos técnicos necesarios para operar eficientemente. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada g. Sabrina szlit cucicba 9306". Sabrina szlit matrícula c.U.C.I.C.B.A. 9306 l esteban koleff col 7414 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina szlit, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 9306 l esteban koleff col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 9306 l esteban koleff col 7414

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Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

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