Galpones en Venta en Nuñez, San Telmo

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USD 430.000

AVENIDA SAN JUAN 700

Galpón en Venta en San Telmo, Capital Federal

650 m² cubie.
3 baños
Bueno

DEPÓSITO CON OFICINAS SOBRE 2 UNIDADES VENTA EN BLOCK.-

Depósito con oficinas sobre 2 unidades salida a dos calles.- .- Avenida san juan: terreno lote propio 4,86 x 14,10.- Entrada de camión con persiana eléctrica.- Dispone de altura .- Chacabuco: en propiedad horizontal todo en planta baja oficinas + galpon sobre superficie total de 9 x 70.- Dos escrituras independientes .- Venta en block .- Venta directa .- Posesión inmediata .-Solicitar planos-. Las medidas son aproximadas y al solo titulo informativo, las medidas originales surgirán de su respectivo titulo original de propiedad.-

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USD 650.000

MEXICO 1400

Galpón en Venta en San Telmo, Capital Federal

580 m² cubie.
7.070 mts Frente
45 mts Fondo

Edificio en block en zona muy buscada hoy

### Edificio en block en zona muy buscada hoy ### ideal para lofts para estudiantes y deptos mixtos. Para agregar metros y dividir en ph. Ver informe a continuación: lote mide 7,50 x 41,87 , con una superficie 314,025 m2. Según código viejo r2a1, fot 3, corregido por ancho de calle. Fot 3,3264 superficie computable (casi igual a vendible): 1042,33 m2 por altura máxima no agotaba fot y da aprox. Vendible 700 m2 ahora bien, con el codigo urbano nuevo: es usaa. Altura máxima 22,80 más un retiro. Pb. 7 pisos y un retiro, considerando una lfi aproximada a 20 metros, lo que da una superficie de venta de aproximadamente 950 m2,sobre planta baja que puede ser un local de 150 m2 más o cocheras, (no conveniente porque el terreno es angosto y no entrarían más de 4 o 5 mallas, lo que en principio no generaría pagos de plusvalor de ningún tipo). Para vender esos 950 m2. Habría que hacer una obra de aproximadamente 1200 m2 totales. El costo de construcción incluida demolición, honorarios, derecho, gastos y todos los etceteras, rondaría los u$s 950/m2 en calidad media. O sea que el costo de la construcción sería de aprox. U$s 1.150.000.- Si tomamos valores de venta promedio que hay en estos momentos ofrecidoa y a estrenar, en el orden para deptos. Chicos de u$s 2.800/m2 y considerando el local, resultaría: .1100 m2 x u$s 2.800/m2, resultaría de venta total: u$s 3.000.000,00 si a esto le restamos el costo de construcción y gastos de comercialización e impuestos que alcanzaría los u$s 1.300.000,00, nos quedan u$s 1.700.000,00, que los emprendedores consideran aplicar en un 50 % para pagar el terreno, y el otro 50% de utilidad, resultaría que el valor del terreno podría rondar los u$s 850.000,00, número bastante parecido al pretendido. Oferta provista por - codigo: lsp2298

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USD 128.000

Tacuari al 500

Galpón en Venta en San Telmo, Capital Federal

155 m² cubie.
8 mts Frente
15 mts Fondo

Depósito con Oficinas en San Telmo

Deposito con oficinas en venta en san telmo de 155m2 con cochera y sin expensas. Al inmueble se accede por una puerta y un portón para la cochera, y posee una superficie de 125m2 en pb, que incluye un salón libre de 75m2, una oficina de 19m2, cocina y 2 baños (armado para ambos sexos). En planta alta cuenta con una oficina de 19m2 y otra de 11m2. El techo en pb tiene una altura de 5 metros. Zonificación: área de alta mixtura de usos del suelo 4 en una excelente ubicación, a sólo una cuadra de la avenida 9 de julio, a sólo 500 metros de la autopista 25 de mayo, frondizi y del paseo del bajo. La propiedad no paga expensas abl mayo 2025 $ 12.000 aysa mayo 2025 $ 68.000 corredor responsable: christian foster cucicba 7703 y cmcpsi 7112 todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la ciudad autónoma de buenos aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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USD 301.500

Cochabamba al 700

Galpón en Venta en San Telmo, Capital Federal

380 m² cubie.
8 mts Frente
13 mts Fondo

Establecimiento industrial de 380 m2, cercano a la autopista 25 de Mayo, Arturo Frondizi

Establecimiento con características de depósito y administrativas en la calle cochabamba a mts de principales accesos de circulación, como las autopistas 25 de mayo y arturo frondizi y av. 9 de julio.Posee 380 m2 totales, los cuales por planos figura. 240 m2 aprox., Comunicados por montacarga y escalera. Portón acceso medidas para camioneta/ furgón. Sector administrativo al fondo de aprox. 80 m2. Estructura de loza. Alt piso techo, 3.25 mts zonificacion: a consulta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 1.500.000

Ibera al 3200

Galpón en Venta en Nuñez, Capital Federal

916 m² cubie.
10 mts Frente
38 mts Fondo

Depósito en Nuñez

Inmueble industrial ubicado en el barrio de nuñez desarrollado en 3 plantas (planta baja más 2 niveles) según la descripción que a continuación se detalla a los que se accede por escalera y ascensor: planta 1 cuenta con entrada a la planta en sí misma y en forma independiente a las oficinas precedidas por una recepción. Se accede a la misma a través de portón eléctrico, entrada que permite el ingreso de utilitarios livianos, no así de vehículos de gran porte de medidas de 2.75 metros de ancho y 2.85 metros de alto los techos en muy buen estado presentan una altura a la losa de 3.48 metros y a la a la viga de 2.95 metros. Los pisos de hormigón presentan un muy buen estado. La planta presenta un largo de la entrada 18.50 metros donde ingresan vehículos para descarga y a continuación se desarrolla depósito de planta al que se agregan 3 depósitos auxiliares para mantenimiento y producción. Cuenta en ese nivel con baños con vestuarios. Planta 2 cuenta con una altura a la losa de 3.15 metros y a la viga 2.48 metros. Dispone de comedor para el personal en este sólo nivel y baños planta 3 la altura a la losa alcanza los 3.10 metros y a la viga los 2.52 metros. Aquí se encuentran instaladas máquinas de 4.5 toneladas de peso lo que da una idea de la solidez constructiva de los pisos que dispone, característica que se replicaría en todos los niveles. Oficinas cuenta con oficinas en excelente estado de conservación donde se desarrollan las áreas administrativas, comercialización y capacitación, además de gerencia y sala de reuniones/directorio y área de baños y comedor. Las mismas se encuentran totalmente amuebladas conformando este equipamiento todo el paquete para su comercialización. Servicios características comunes a todos los niveles - compresores de aire comprimido en todos los niveles - cañerías de hidro-bronce - ascensor que puede reemplazarse por montacargas aprovechando el espacio - red de incendio por matafuegos. - Tanque de 500 litros en planta baja - instalación eléctrica x bandeja y sectorizada en todos los niveles. - Trifásica t1 - tuvo t3 y están preparadas las instalaciones para volver a solicitarla. - Potencia instalada en la línea: 100 kw transportes cercanos - colectivos: 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 151, 169 superficies: - superficie total del terreno(m2): 383.00 - superficie cubierta (m2): 916.00 - frente (m): 10.00 - fondo (m): 38.30 zonificación: area de mixtura de usos 1 los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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USD 550.000

Salta 1600

Galpón en Venta en San Telmo, Capital Federal

1.000 m² cubie.
A Estrenar
Excelente

Depósito en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

Salta al 1600 esquina a garay con salida a calle ciudadela 1000 m2 desarrollado en planta baja - y 2 subsuelos apto todo rubro a mts estacion constitucion ex cines artecinema expensas febrero 2025. - Mat.

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USD 1.920.000

DEPOSITO /LOCAL COMERCIAL -Bolivar al 1600

Galpón en Venta en San Telmo, Capital Federal

3.651 m² cubie.
80 años
Agua corri.

Depósito en San Telmo

Excelente edificio industrial y local comercial se encuentra dentro de un entorno mixto entre residencial y comercial y tienen excelentes accesos a la ciudad o a la autopista bs.As-la plata, para conectar con los corredores sur-oeste o norte de la región. La construcción posee pisos de hormigón de alta resistencia, loza de hormigón en planta baja con ventanales para luz exterior y techos de fibrocemento con cabreadas para ingreso de luz natural en la planta alta. En el frente hay un local con servicios de baños y acceso a la planta alta. Además cuenta con un acceso vehicular con rampa para acceder a la nave de planta alta. Ideal salon para eventos - o local para actividades espacio para guardar 95 vehículos superficie de la parcela : 1.918 m2 superficie total construida: 3.651 m2 se encuentra dentro de la zonificación aph ( área de protección histórica) usos permitidos son área de baja mixtura del usos de suelos a2 las 2 naves principales cuentan con alturas de entre 4 y 6 mts y buenas espacios entre columnas. Red de incendio por hidrantes, con 2 bombas jockey y un tanque de agua de 150.000 litros.

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7 Galpones en Venta en Nuñez, San Telmo

DEPÓSITO CON OFICINAS SOBRE 2 UNIDADES VENTA EN BLOCK.-

Edificio en block en zona muy buscada hoy

Depósito con Oficinas en San Telmo

Establecimiento industrial de 380 m2, cercano a la autopista 25 de Mayo, Arturo Frondizi

Depósito en Nuñez

Depósito en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

Depósito en San Telmo