USD 210.000
Avenida Derqui al 3900
Galpón en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal
-
411 m² cubie.
-
10 mts Frente
-
30 mts Fondo
VENTA 421 m² GALPÓN, LOGÍSTICA, DEPÓSITO Y TALLER TEXTIL OFICINAS Y VIVIENDA PARQUE AVELLANEDA
Excelente propiedad en parque avellaneda
galpón, depósito, taller textil, logística y distribución sobre lote propio venta en block parque avellaneda
excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, e-commerce, taller textil, industria liviana, depósitos, mayoristas e inversores.
Propiedad desarrollada sobre lote propio de 288,30 m2, con una superficie cubierta total de 421,38 m2, distribuida en tres plantas y con múltiples posibilidades de uso comercial, industrial y operativo.
Ubicada en una zona estratégica de parque avellaneda, con excelente conectividad y rápidos accesos a autopista perito moreno, autopista 25 de mayo, av. General paz, av. Directorio y av. Rivadavia, facilitando la circulación de mercaderías y la operación diaria de empresas de distribución y logística urbana.
Sector operativo
amplio galpón / depósito / taller de aproximadamente 220 m2 con:
entrada independiente para vehículos.
Altura aproximada de 4 metros.
Baño para personal.
Espacios aptos para almacenamiento, producción, preparación de pedidos y distribución.
Excelente funcionalidad para operaciones de logística de última milla.
Ideal para:
taller textil y confección.
Depósito de mercadería.
Centro de distribución.
Logística y transporte.
E-commerce y fulfillment.
Industria liviana.
Talleres especializados.
Empresas de servicios técnicos.
Distribuidoras y mayoristas.
Sector administrativo y vivienda
la propiedad cuenta además con espacios que permiten instalar oficinas administrativas, showroom, áreas de supervisión o incluso vivienda para encargado o personal de la empresa.
Terrazas y espacios complementarios
amplios patios y terrazas que aportan ventilación, luminosidad y posibilidades de expansión operativa, almacenamiento complementario o espacios de descanso para el personal.
Potencial de desarrollo
importante valor agregado para inversores y desarrolladores.
El inmueble se encuentra en distrito usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta), permitiendo una altura máxima de 22,80 metros, lo que brinda excelentes posibilidades de desarrollo futuro.
Superficies
terreno: 288,30 m2
superficie cubierta total: 421,38 m2
medidas aproximadas del lote: 10 m / 11,16 m x 26,35 m / 31,31 m
destacados
lote propio.
Galpón con entrada vehicular independiente.
Vivienda y oficinas integradas.
Excelente conectividad con autopistas y avenidas principales.
Ideal para logística, depósito, taller textil e industria liviana.
Potencial constructivo usaa.
Venta en block.
Una propiedad versátil y estratégica para empresas que buscan crecer, optimizar operaciones y proyectar su actividad en una ubicación privilegiada de la ciudad de buenos aires.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los metros informados no constan en el título de propiedad.
Con coldwell banker grupo elite, estás un paso más cerca de tu propiedad.
Contáctanos hoy.
2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al sistema coldwell banker cucicba 9701 tomo 2 folio 62 claudio marcelo rodriguez castro adherido al sistema coldwell banker cmcpdjlm 1114 folio 179 tomo 2 - rosario vera peñaloza 545, puerto madero, +54 9 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
