Galpón industrial logístico nueva pompeya
Galpón en venta / lote con potencial de desarrollo | nueva pompeya, caba
ubicado en coronel esteban bonorino 2886, entre itaquí y gral. Fructuoso rivera, este galpón es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio versátil y estratégico en el sur de la capital federal. Con excelentes conexiones logísticas hacia las avenidas perito moreno, cruz y sáenz, la propiedad es ideal para depósito, logística de última milla, distribuidora o taller pyme.
Características destacadas:
- superficie de terreno: 179,57 m2, con 8,65 metros de frente.
- Altura libre: 8 metros, adecuada para estanterías, racks de acopio vertical o entrepisos.
- Estructura de techo: cubierta a dos aguas de chapa con óptima ventilación.
- Acceso directo: persiana metálica automatizada para carga y descarga.
- Servicios: instalación de luz trifásica y agua de red.
- Piso de alta resistencia: hormigón armado apto para tránsito pesado.
Potencial constructivo:
- zonificación: mixtura de usos 2, permitiendo desarrollos comerciales, depósitos no molestos, servicios, logística ligera y residencial.
- Altura máxima permitida: 14,60 metros, ideal para desarrollar planta baja más pisos superiores.
- Área edificable en planta: 207,57 m2.
Entorno mixto de depósitos, servicios e industrias urbanas, con acceso a transporte público. Esta propiedad no solo ofrece un galpón operativo, sino también una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario en altura. Ideal para un proyecto inmobiliario de viviendas, oficinas o locales comerciales con depósitos en altura.
Edad de la propiedad: 27 años. No hay gastos comunes. Servicios de agua corriente, cloaca y electricidad disponibles. Además, cuenta con 2 oficinas, 2 baños, porton eléctricos, accesibilidad para movilidad reducida y grúa.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la ley 24.240.
Ley 5115 - caba: se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la ley 5115 de la ciudad autónoma de buenos aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Sergio soldati cmcpsi 6773 | cucicba 9733.