$ 7.700.000
Las Magnolias 100
Galpón en Alquiler en Villa Rosa, Partido de Pilar
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761 m² cubie.
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26 años
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Bueno
ALQUILER IMPONENTE COMPLEJO PARA USOS VARIOS
Corredor responsable: verónica pave cpi 8897 / ezequiel luceti cmcpsi 6635 -
contacto: horacio vicente terrile
excelente complejo ubicado estratégicamente a 40 mts de calle las magnolias (de la entrada se ve el portal de acceso al shopping palmas del pilar) y a 200 mts del acceso a panamericana y el conocido puente del km 50, con lo cual lo convierte en un lugar sumamente atractivo para desarrollar múltiples emprendimientos comerciales al contar además con un de rápido y seguro acceso desde la panamericana.
Habilitación comercial para diversos rubros (a chequear en la municipalidad en función del rubro que se pretenda habilitar).
Se trata de un amplio espacio subsidivido que actualmente es una planta de elaboracion de 235 m2 cubiertos, más un amplio subsuelo de 347 m2 cubiertos y adicionalmente una vivienda de 179 m2 cubiertos, todos con entrada independiente y estacionamiento, sumando un total de 761 m2 cubiertos y aprox 1600 m2 de terreno que se utiliza como estacionamiento y jardin trasero.
Ideal para desarrollar en salón de eventos, centro de almacenamiento/ logistica con oficinas, distribuidora de productos con oficinas, vinoteca premium con amplia cava, restaurant, oficinas para co working, actividades recreativas (gimnasio, danzas, etc), centro de convenciones, centro de atención médica, psicológico, odontológico, veterinario, etc.
Consta de:
1- planta de elaboracion se ingresa por un hall abierto, por el que se accede a un pasillo que conduce a 2 oficinas a la izquierda y al final del pasillo hay un depósito con la cámara frigorífica al lado; luego accedemos al sector de la elaboración principal y secundario .
En la parte de atrás tenemos los baños de mujeres y hombres, otra oficina/depósito y 1 baño privado.
Hall recepción: 3,30 x 3,00 mts
oficina 1: 2,97 x 2,65 mts
oficina 2: 2,97 x 2,73 mts
depósito: 2,13 x 4,38 mts
sector cámara frigorífica: 2,13 x 4,38 mts
sector de elaboración prinicipal: 7,92 x 6,61 mts
sector de elaboración secundario: 3,20 x 7,86 mts
baño mujeres: 3,17 x 2,40 mts
baño hombres: 2,20 x 2,60 mts
depósito / oficina: 3,80 x 3,16 mts
baño depósito / oficina: 1,47 x 2,21 mts
2- subsuelo se ingresa por entrada independiente por una rampa que desciende un nivel.
Puerta de acceso principal de doble hoja por la que se accede a un hall que lleva al amplio salón en l. Cuenta con una oficina de recepción/ depósito y a la izquierda 3 amplias oficinas/ depósito y 1 depósito/espacio al final. Del otro lado tiene ante-baños para acceder al baño de mujeres y el de hombres.
Las medidas aproximadas del subsuelo son:
hall entrada: 3,23 x 3,99 mts
salón en l: 16,85 x 10,08 mts más l integrada de 10,08 x 4,54 mts
depósito/oficina adelante: 2,34 x 1,62 mts
oficina 1: 5,50 x 3,99 mts
oficina/depósito 2: 2,61 x 3,99 mts
oficina/depósito 3: 2,48 x 3,99 mts
depósito trasero: 4,34 x 5,24
antebaño mujeres: 1,16 x 2,0 mts
baño mujeres: 4,39 x 3,25 mts
antebaño hombres: 1,31 x 3,00 mts
baño hombres: 4,19 x 2,93 mts
3- vivienda se ingresa por una escalera compuesta de 8 escalones por puerta al frente con entrada independiente se ingresa a un amplio hall de recepción, siguiendo por el pasillo se accede a un importante salón y luego vienen 2 amplios dormitorios. A la izquierda tenemos la cocina y un amplio comedor con baño y lavadero.
Son 10 ambientes que se pueden replantear de acuerdo a su uso realizando subdivisiones con durlock.
Las medidas aproximadas de la vivienda son:
hall 4,34 x 3,50 mts
salón: 10 x 4,40 mts
dormitorio 1: 3 x 4,50 mts
dormitorio 2: 2,23 x 4,30 mts (con salida a jardín trasero)
cocina: 2,83 x 2,12 mts
depósito: 2,22 x 1,39 mts
comedor: 8,43 x 5,65 mts (menos medidas cocina)
antebaño: 1,12 x 2,04 mts
baño: 2,91 x 1,97 mts
lavadero: 2,16 x 1,91 mts
(*) no se tomó en cuenta las medidas de los pasillos.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
