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2.920

Gobernador Castro 600, Boulogne

USD 145.000

190 m² cubie.
5 dorm.
50 años
4 baños
6 ambientes

3 unidades / venta con excelente renta

Venta en bloque sobre gobernador castro al 600, entre boedo y perito moreno, boulogne. Propiedad ideal para inversores, varias familias o renta, compuesta por 3 unidades funcionales, con entradas independientes y muy buen estado general. Construcción sólida de época, bien mantenida. Unidad al frente (planta baja): departamento de 3 ambientes con living, 2 dormitorios, cocina/comedor amplia, baño completo, patio con parrilla, cuarto guardaútiles y lavadero. 60 m² cubiertos + 30 m² descubiertos aprox. Unidad al fondo (planta baja): ingreso independiente con entrada de coche para 2 autos, jardín al frente, amplio living, cocina, 2 baños, 2 dormitorios, jardín al fondo con parrilla y cuarto guardaútiles. 75 m² cubiertos + 120 m² descubiertos aprox. Unidad en planta alta (1º piso): departamento de 2 ambientes con acceso independiente, cocina comedor, dormitorio, baño y una gran terraza privada. 35 m² cubiertos + 50 m² descubiertos aprox. Ubicación y entorno: a 600 metros de av. Rolón a 1.200 metros de estación boulogne (tren belgrano norte) zona residencial, con comercios, colegios y servicios cercanos líneas de colectivo: 314, 111, 60, 707, 130, 333 oportunidad en zona en crecimiento, ideal para familia numerosa, renta o desarrollo futuro. Documentación al día. Consultanos para más información o coordinar visita.

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2.004

Los Platanos 2600, Villa Adelina

USD 139.000

110 m² cubie.
2 dorm.
30 años
2 baños
3 ambientes

Casa en esquina 3 ambientes en venta - villa adelina

# Casa en esquina de 3 ambientes con dependencia, quincho y cochera villa adelina ubicada sobre los plátanos, esquina deán funes, en villa adelina. Casa desarrollada en dos plantas, sobre lote propio de esquina, con ambientes amplios y luminosos, una distribución funcional y diversos espacios complementarios que ofrecen múltiples posibilidades de uso. La propiedad se destaca por sus cómodos ambientes, el espacio exterior con capacidad para dos vehículos y una dependencia tipo monoambiente, ideal para distintos usos. Distribución planta baja: - amplio y luminoso living. - Cocina independiente. - Comedor diario. - Baño completo. - Fondo libre con entrada para dos vehículos. - Dependencia tipo monoambiente. - Toilette. - Lavadero. - Cuarto guardútiles. - Quincho. Planta alta: - dos dormitorios. - Baño completo. - Terraza. Características generales: - superficie de terreno: 196 m² aprox. - Superficie cubierta: 110 m² aprox. - Propiedad desarrollada en dos plantas. - Ubicación en esquina. - Antigüedad aproximada: 30 años. Estado general: la propiedad se encuentra en buen estado general, aunque presenta problemas de humedad que requieren reparación, además de algunos detalles de mantenimiento y refacción. Ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan una casa con ambientes amplios, espacios independientes y posibilidades de realizar mejoras, en una ubicación residencial de villa adelina. Geron propiedades más de 40 años de trayectoria en la zona. *Tu confianza, nuestro mayor compromiso.* Cmpsi 3529 rubén omar geron.

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1.520

Argerich 3800, Villa Adelina

USD 135.000

70 m² cubie.
2 dorm.
55 años
1 baño
3 ambientes

Casa 3 ambientes con patio/jardin - lote 8.66 x 18 mts

Casa de 3 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja sobre lote propio de 8,66 x 18 metros, ubicada en una muy buena zona residencial de villa adelina. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con una sólida construcción y excelente potencial para modernizar. Al ingresar nos recibe un porch al frente, que da paso al living principal. Desde allí se accede a una amplia cocina comedor, un ambiente muy cómodo y luminoso, ideal para el uso diario. Cuenta con dos dormitorios, uno principal de muy buenas dimensiones ubicado al frente y un segundo dormitorio de menor tamaño, ideal como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. Dispone de baño completo y una galería cubierta, que aporta un excelente espacio de uso diario y conecta con el sector exterior. En el fondo de la propiedad se encuentra un agradable patio con jardín, además de lavadero semicubierto, parrilla y un cuarto guarda útiles, conformando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad presenta un estado general regular, requiriendo trabajos de actualización y mantenimiento, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con buen potencial de renovación sobre lote propio. Excelente ubicación ubicada en una tranquila zona residencial de villa adelina, a pocas cuadras de la estación villa adelina del ferrocarril belgrano norte, con rápido acceso a las avenidas ader y paraná. Muy próxima al centro comercial de villa adelina, donde se encuentran supermercados, bancos, colegios, comercios, gastronomía y múltiples líneas de transporte, combinando comodidad, conectividad y un excelente entorno para vivir.

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1.402

Consultar dirección , Villa Adelina

USD 195.000

175 m² cubie.
5 dorm.
45 años
3 baños
6 ambientes

Casa con 2 viviendas y gran fondo en villa adelina

Propiedad ubicada en dean funes 1551, villa adelina, a metros del centro comercial de av. Paraná, con excelente acceso a transporte y comercios. Se desarrolla sobre lote propio de 8.66 x 35.50 metros, con una superficie aproximada de 175 m² cubiertos y 135 m² descubiertos. La propiedad cuenta con dos unidades independientes, ideal para vivienda multifamiliar, renta o combinar vivienda y trabajo. Vivienda al frente en planta baja dispone de living, hall distribuidor, cocina comedor, baño completo y garage para un auto. En planta alta se encuentran tres dormitorios con placard, lavadero cubierto y ante baño y baño completo a terminar, con posibilidad de integrar el lavadero y generar dormitorio en suite. Desde la planta baja se accede a patio con lavadero cubierto. Vivienda al fondo mediante pasillo lateral común se accede a una segunda unidad compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios y baño. Al fondo cuenta con patio, amplio jardín y cuarto guarda útiles o taller. Ubicación la propiedad se encuentra en una muy buena zona de villa adelina, a: 2 cuadras de av. Ader 4 cuadras de av. Alcorta 6 cuadras de la estación villa adelina a metros del centro comercial de paraná una propiedad con gran potencial para dos familias, renta o proyecto de vivienda multifamiliar.

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1.401

Santiago Del Estero 6700, Villa Adelina

USD 160.000

85 m² cubie.
3 dorm.
50 años
1 baño
4 ambientes

Casa 4 ambientes - única planta / gran jardin y apta ampliac

Casa en lote propio 10 x 32 mts única planta santiago del estero 6788 villa adelina muy buena propiedad desarrollada en una sola planta, sobre lote propio de 10 metros de frente por 32 metros de fondo, ubicada en una zona residencial muy buscada de villa adelina. La casa cuenta con: amplio living comedor al frente cocina comedor de generosas dimensiones 3 dormitorios con placard 1 baño completo entrada de auto pasante acceso a terraza de losa apta para ampliar o seguir construyendo en el fondo encontramos un amplio jardín con muy buena superficie verde, galería con lavadero y un espacio tipo taller / cuarto guarda útiles o posible garage cerrado. Propiedad de construcción tradicional, ambientes amplios y buena altura de techos. Ideal para modernizar y actualizar, con excelente potencial de ampliación tanto hacia arriba (losa) como en el fondo del lote. Ubicación estratégica: a metros de la plaza a 2 cuadras de paraná (centro comercial de villa adelina) a 200 metros de av. Ader a 200 metros de av. Alcorta zona muy bien conectada, cercana a comercios, transporte y accesos principales.

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700

Ucrania 2200, Villa Adelina

USD 130.000

120 m² cubie.
3 dorm.
30 años
3 baños
4 ambientes

Excelente dúplex 4 ambientes a metros de la estación v. adel

Dúplex 4 ambientes con patio, parrilla y terraza excelente ubicación en villa adelina ucrania 2204 villa adelina ubicado en una zona residencial muy buscada, a una cuadra y media de la estación de villa adelina y a dos cuadras de calle paraná, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una distribución cómoda y funcional: planta baja patio al frente, que aporta ingreso independiente y ventilación. Living comedor de aproximadamente 3,80 x 4,00 m, amplio y luminoso. Toilette de recepción. Cocina bien equipada, con salida directa al exterior. Patio trasero de aproximadamente 3,50 x 3,80 m, con parrilla, espacio ideal para reuniones y uso diario. Primer piso dos dormitorios bien proporcionados, ambos de aproximadamente 3,10 x 3,00 m, con buena luz natural. Baño completo con ducha, en muy buen estado. Segundo piso acceso por escalera de madera a un dormitorio principal en suite, amplio y muy luminoso. Salida a una terraza, que suma un espacio exterior privado y funcional. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes luminosos, buena circulación y el valor agregado del tercer nivel con suite y terraza, una característica poco habitual en este tipo de dúplex. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con espacios exteriores, o como inversión en una zona de alta demanda.

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605

Parana 6100, Villa Adelina

USD 109.000

50 m² cubie.
2 dorm.
1 año
1 baño
3 ambientes

Ph 3 ambientes en venta - a nuevo / excelente ubicacion

Ph de 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo en villa adelina ubicado sobre paraná 6170, este excelente ph al fondo combina el encanto de una construcción tradicional con una remodelación integral de estilo moderno. Se encuentra a pocos metros de la estación villa adelina, de avenida de mayo y de una amplia variedad de comercios, servicios y líneas de colectivos, ofreciendo una ubicación privilegiada para quienes buscan comodidad y conectividad. La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo, renovándose las instalaciones de agua, gas y electricidad, además de pisos, revestimientos, cocina, baño y terminaciones, encontrándose lista para habitar. El acceso a la unidad se realiza a través de un pasillo de uso común, recientemente acondicionado y pintado, que conduce hasta el ingreso del ph. Allí encontramos un patio de acceso propio, que brinda privacidad y un agradable espacio de recepción antes de ingresar a la vivienda. Al acceder nos recibe un amplio living comedor de generosas dimensiones, con techos altos de madera a la vista, que aportan una gran sensación de amplitud y excelente luminosidad natural. La cocina se integra perfectamente al ambiente principal y cuenta con moderno mobiliario de diseño, amplias mesadas de cuarzo, revestimientos tipo subway, cocina a gas y extractor de acero inoxidable, ambos nuevos a estrenar, además de excelente espacio de guardado. Un hall distribuidor conduce a los dos dormitorios, ambos de cómodas dimensiones, muy luminosos y con ventilación natural. El baño fue completamente renovado con un diseño moderno, equipado con ducha, mampara de vidrio, sanitarios de líneas actuales, vanitory flotante y espejo con iluminación led. Como complemento, la propiedad dispone de un amplio jardín de uso común, un agradable espacio verde ideal para disfrutar al aire libre, que cuenta con parrilla y un práctico cuarto guarda útiles. Superficies aproximadas cubierta: 50 m² descubierta: 5 m² superficie total: 55 m² una excelente oportunidad para quienes buscan un ph completamente reciclado, con detalles modernos, ambientes luminosos y una ubicación estratégica, a metros de la estación villa adelina y de avenida de mayo.

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566

Igualdad 1700, José León Suárez

USD 62.000

53 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Ph en venta 3 ambientes refaccionado a nuevo !

Ph de 3 ambientes al frente, refaccionado a nuevo josé león suárez acepta financiación. Ubicado en igualdad al 1700, este ph ofrece comodidad y modernidad en una zona residencial tranquila. Características principales: superficie cubierta: 53 m². Antigüedad: 30 años. Estado: excelente, recientemente refaccionado. Disposición: frente. Apto crédito: sí. Distribución: living-comedor: amplio y luminoso, con pisos renovados y ventanales que aportan luz natural. Hall distribuidor: conecta los ambientes de manera funcional. Dormitorios: dos habitaciones de buenas dimensiones, ideales para descanso o espacio de trabajo. Baño: renovado a nuevo, equipado con ducha y modernos accesorios. Cocina: funcional, con muebles bajo mesada y alacenas nuevas, ofreciendo espacio de almacenamiento y comodidad. Patio con lavadero: espacio descubierto que incluye sector de lavado, aportando practicidad al hogar. Servicios e instalaciones: agua corriente. Electricidad. Cloacas. Termotanque. Cañerías nuevas en toda la propiedad. Entorno y accesibilidad: zona residencial en josé león suárez, partido de general san martín. Cercano a comercios, escuelas y transporte público, facilitando la movilidad y acceso a servicios. Este ph es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación estratégica.

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510

Don Bosco 100, San Isidro

$ 5.450.000

Via Pública
370 m² Total
50 años

Importante propiedad comercial con gran salón y múltiples of

Importante local comercial en san isidro amplios espacios y múltiples posibilidades de uso ubicado sobre don bosco 43, san isidro, este importante inmueble comercial se desarrolla sobre un lote de 10 x 37 metros, ofreciendo una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y versatilidad. Su estratégica ubicación, con rápidos accesos y excelente conectividad, lo convierte en una opción ideal para empresas, instituciones, centros médicos, consultorios, institutos de enseñanza, academias, coworking, estudios profesionales, showrooms y una amplia variedad de emprendimientos comerciales. El acceso principal conduce a un gran salón de aproximadamente 15 x 8 metros, un espacio amplio y luminoso ideal para atención al público, recepción, exposiciones, capacitaciones, actividades comerciales o eventos. Desde este salón se accede a un hall distribuidor de aproximadamente 3 x 17 metros, que organiza de manera práctica y eficiente toda la propiedad. A ambos lados del pasillo se distribuyen los distintos ambientes, permitiendo un excelente funcionamiento y una circulación muy cómoda. La propiedad cuenta con: sala de aproximadamente 4 x 4 m. Sala de aproximadamente 3 x 4 m. Segunda sala de aproximadamente 4 x 4 m. Amplio ambiente de aproximadamente 5 x 8 m. Cocina / office de aproximadamente 7 x 4 m. Dos núcleos de sanitarios. Patio descubierto de aproximadamente 10 x 3 m. Como gran diferencial, dispone además de un ingreso lateral independiente de aproximadamente 1,50 x 20 metros, que comunica directamente con una de las salas, brindando la posibilidad de generar un acceso autónomo, sectorizar actividades o destinar un área específica con funcionamiento independiente. La combinación del amplio salón principal, el hall distribuidor central y el acceso lateral independiente ofrece una distribución poco habitual, que permite desarrollar distintas actividades en simultáneo, optimizar la circulación y adaptar el inmueble a múltiples destinos comerciales o profesionales. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y potencial, ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo y excelente acceso de san isidro.

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431

Natalio Querido 2200, Munro

$ 9.500.000

1.110 m² cubie.
3 baños
7 mts Altura

Galpón industrial de 1.100 m² en alquiler – munro

Excelente galpón desarrollado sobre un terreno de 17.50 metros de frente por 50 metros de fondo, con una superficie aproximada de 1.100 m² cubiertos. Cuenta con una amplia entrada que permite el cómodo ingreso y egreso de camiones, gran espacio operativo y una altura aproximada de 7 metros, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Además, dispone de: entrepiso de losa de 6 x 33 metros, aproximadamente 200 m². Sector de depósito. Oficinas y espacios administrativos. Cocina. Baños. Vestuarios. Superficie total aproximada, incluyendo entrepiso: 1.100 m². Por sus dimensiones, altura y facilidad de acceso, resulta una excelente opción para empresas que necesiten un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica de munro.

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360

Don Bosco 100, San Isidro

USD 490.000

370 m² Total
10 mts Frente
37 mts Fondo
1,8
0,6

Excelente inversión para desarrollo en san isidro

Excelente lote para desarrollo inmobiliario en san isidro importante lote ubicado sobre don bosco 43, en una muy buena zona de san isidro, con excelentes accesos, cercanía a centros comerciales, medios de transporte y una amplia oferta de servicios. La propiedad cuenta con una superficie de 370 m², con 10 metros de frente por 37 metros de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Según los indicadores urbanísticos informados, el lote posee fos 0,60 y fot 1,80, permitiendo una capacidad constructiva teórica de aproximadamente 666 m², sujeta a la aprobación del proyecto y a la normativa municipal vigente. Actualmente el inmueble posee una construcción existente, brindando la posibilidad de reutilización, refacción o desarrollo de un nuevo emprendimiento según las necesidades del inversor. Por su ubicación, dimensiones y potencial constructivo, representa una excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores que busquen generar valor en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de san isidro. Características principales: lote de 10 x 37 metros. Superficie total: 370 m². Fos: 0,60. Fot: 1,80. Capacidad edificable teórica: aproximadamente 666 m². Construcción existente. Excelente ubicación y conectividad. Ideal para desarrollo residencial, profesional o comercial (sujeto a la normativa vigente). Una oportunidad para desarrollar un proyecto de calidad en una ubicación estratégica de san isidro.

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350

Av Centenario 300, Piso 1°, San Isidro Centro

USD 270.000

370 m² cubie.
60 años
9 ambientes
Bueno

Importante propiedad comercial sobre av. centenario

Importante propiedad comercial / profesional sobre av. Centenario san isidro centro ubicada sobre av. Centenario al 300, en pleno centro de san isidro, con excelente entorno comercial, profesional y gran circulación tanto vehicular como peatonal. La propiedad se encuentra en primer piso con acceso independiente desde la avenida, desarrollándose en una planta amplia con múltiples ambientes, oficinas y baños. Cuenta con aproximadamente 370 m² totales, ofreciendo gran potencial para distintos destinos profesionales, comerciales, institutos, estudios, consultorios o empresas que necesiten amplitud y una ubicación estratégica dentro de san isidro. Edificio de construcción antigua, con ambientes amplios y muy buena distribución. Características: acceso independiente desde av. Centenario 8 ambientes oficinas baños balcón al frente excelente visibilidad y ubicación todos los servicios ubicación estratégica, a metros del centro comercial de san isidro, medios de transporte y estación de tren. Valor: u$s 270.000

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310

Primera Junta 3700, Carapachay

USD 87.000

75 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno

Ph 3 amb reciclado a nuevo – gran terraza propia – sin expen

Ph 3 ambientes con terraza y ambiente a terminar carapachay primera junta 3769 carapachay (límite con villa ballester) ph en primer piso por escalera, ubicado sobre primera junta, en una zona residencial/comercial, con muy buen entorno y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con living comedor amplio, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y una terraza grande propia, ideal para disfrutar o proyectar un quincho o ampliación. Además, dispone de un ambiente adicional a terminar, que ya cuenta con instalación de agua y gas, lo que brinda la posibilidad de generar un tercer dormitorio, escritorio, lavadero independiente o ampliar la cocina según necesidad. El departamento se encuentra en muy buen estado, es luminoso y funcional. Sin expensas. Ubicación estratégica, combinando movimiento comercial con entorno residencial consolidado. Consultanos para más información o coordinar visita.

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Cajaraville 3600, Carapachay

USD 120.000

62 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
1 cocheras

Departamento 3 ambientes con cochera cub y terraza

Departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso, con cochera cubierta y patio terraza con parrilla. En planta baja cuenta con cochera cubierta de aproximadamente 6 x 2,70 metros. El acceso al departamento se realiza mediante escalera, ingresando a un hall de distribución. La propiedad dispone de un dormitorio de 3,50 x 2,90 metros con placard, baño completo de 2,30 x 1,50 metros y living comedor de 3,45 x 4,75 metros. La cocina se encuentra integrada mediante una barra desayunadora, mide aproximadamente 3,60 x 1,60 metros y posee lavadero incorporado. El dormitorio principal, de 3 x 3,25 metros, también cuenta con placard y salida a un balcón al frente. Además, la unidad posee un cómodo patio terraza de 4,80 x 3,65 metros con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El departamento presenta un estilo tradicional y se encuentra en muy buen estado general de conservación. Apto crédito hipotecario. Las medidas y superficies son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente.

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Juan J Castelli 6400, Carapachay

USD 100.000

+ $35.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Excelente

Impecable departamento 3 ambientes / torres municipales

Impecable departamento 3 ambientes / 3 piso. Muy buena ubicacion. Amplio y luminoso living - cocina - 2 dormitorios ( principal c/ plac) baño completo - 2 balcones. Estado general impecable. Digno de ver *bajas expensas. Apto credito información adicional: monto de las expensas: 2300 agua caliente ascensor gas natural muebles de cocina termotanque ambientes: dormitorio balcón cocina living

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190

Jose Ingenieros 6300, Carapachay

USD 320.000

960 m² Total
20 mts Frente
48 mts Fondo
580 m² constr.
1

Inversión en carapachay – lote doble con alto potencial cons

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ubicada en josé ingenieros 6341, carapachay, partido de vicente lópez, sobre una zona residencial consolidada y en pleno crecimiento. El inmueble se compone de dos lotes contiguos, cada uno de 10 metros de frente por 47,86 metros de fondo, conformando un frente total de 20 metros y una superficie aproximada de 957 m². Sobre el terreno se encuentran construcciones de época (casa al frente y galpón), con valor netamente de tierra, ideal para demolición y desarrollo de un nuevo proyecto. La zona presenta un entorno de casas bajas con desarrollos recientes de phs y dúplex, lo que lo convierte en una opción ideal para emprendimientos residenciales, tanto para venta como para renta. Muy buena ubicación, con fácil acceso a avenidas principales, transporte y servicios, dentro de uno de los partidos más buscados de zona norte. Venta en block. Valor: usd 320.000. Se escuchan propuestas. Posibilidad de analizar financiación parcial.

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Av B Ader 1000, Villa Adelina

USD 165.000

Via Pública
173 m² Total
45 años
2 baños
2 toilettes

Local en venta - villa adelina - 170 mts cub - 2 plantas

Local comercial en venta sobre av. Bernardo ader villa adelina av. Bernardo ader 1024, a metros de perito moreno. Precio: u$s 165.000. Local con frente vidriado y reja, sobre un terreno de 8,66 x 20 metros. Tiene un amplio salón en planta baja de aproximadamente 120 m², dos baños y cocina. En planta alta cuenta con aproximadamente 80 m² cubiertos, actualmente distribuidos como depósito y dos oficinas. Además, tiene entrada lateral independiente con acceso a la terraza. Por su ubicación sobre avenida y la amplitud de sus espacios, ofrece distintas posibilidades de uso comercial. La propiedad presenta sectores que requieren arreglos y puesta en valor, tal como se aprecia en las fotos. Ambientes: baño cocina depósito oficina terraza fondo jardín

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Gobernador Castro 800, Villa Adelina

USD 148.900

350 m² Total
50 años
4 baños

Local comercial sobre lote de 350 m² venta – villa adelina

# Importante local comercial con depósito, oficinas y terraza villa adelina ubicado sobre gobernador castro, frente a la plaza san cayetano, en villa adelina. Importante propiedad comercial desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 10 metros de frente por 35 metros de fondo, con una superficie total de terreno de 350 m². Se destaca por su ubicación frente a la plaza, sus amplios espacios y su distribución, que permite combinar atención comercial, almacenamiento y tareas administrativas dentro de un mismo inmueble. Distribución planta baja: - local comercial al frente de aproximadamente 60 m². - Sanitarios para hombres, mujeres y personas con discapacidad. - Sector de depósito al fondo de aproximadamente 90 m². - Espacio exterior libre. Planta alta: - sector de oficinas. - Baño completo. - Amplia terraza de losa. Características generales: - superficie del terreno: 350 m² aprox. - Medidas del lote: 10 × 35 metros aprox. - Superficie cubierta declarada: 252 m². - Construcción desarrollada en dos plantas. - Local comercial al frente. - Sector de depósito. - Oficinas administrativas. - Terraza. - Servicios de electricidad, gas, agua corriente y cloacas. - Antigüedad aproximada: 50 años. - Último destino comercial: heladería. Ubicación situado frente a la plaza san cayetano, en una zona residencial y comercial de villa adelina. Su ubicación, frente a un espacio público de referencia en el barrio, ofrece una interesante oportunidad para diferentes emprendimientos comerciales, empresas o actividades que requieran atención al público y sectores de depósito u oficinas. Una propiedad con importantes dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto por sus espacios construidos como por su ubicación. Geron propiedades más de 40 años de trayectoria en la zona. *Tu confianza, nuestro mayor compromiso.* Cmpsi 3529 rubén omar geron.

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121

Av. Ader 1700, Villa Adelina

$ 1.200.000

+ $130.000 expensas

75 m² cubie.
3 dorm.
40 años
2 baños
4 ambientes

Departamento tipo duplex 4 ambientes en alquiler - gran ubic

Departamento tipo dúplex de 4 ambientes en alquiler villa adelina ubicado sobre avenida ader 1735, a media cuadra de avenida paraná y del centro comercial de villa adelina. Excelente ubicación, con cercanía a comercios, servicios y distintos medios de transporte. El departamento se encuentra en un primer piso y está distribuido en dos plantas. En la planta principal cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón, toilette de recepción y cocina equipada con muebles bajo mesada y mesada de granito. Desde la cocina se accede a un patio propio con sector de lavadero. En la planta superior se encuentran los tres dormitorios: el principal de amplias dimensiones y otros dos dormitorios más pequeños. Además, dispone de un baño completo. Distribución planta principal: amplio y luminoso living comedor. Balcón. Toilette de recepción. Cocina con muebles bajo mesada. Patio propio. Sector de lavadero. Planta superior: dormitorio principal amplio. Dos dormitorios más pequeños. Baño completo. Valor y condiciones alquiler mensual: $1.200.000 expensas aproximadas: $130.000 contrato por 24 meses actualización cada 4 meses según el ipc para un máximo de 4 personas no se aceptan mascotas garantía únicamente mediante seguro de caución con premium group

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Ricardo Balbin 2500, Villa Lynch

USD 2.200.000

1.336 m² Total
25 mts Frente
53 mts Fondo
4.400 m² constr.
3

Lote en esquina sobre av. balbin / 4.400m2 construibles

Excepcional lote para desarrollo | +4.400 m² construibles | alta densidad | ideal emprendimiento importante lote en esquina con excelente potencial de desarrollo, ubicado sobre av. 101 dr. Ricardo balbín 2575, esquina av. Presidente perón, villa lynch (gral. San martín). Se trata de una ubicación estratégica dentro del corredor de alto tránsito, con gran visibilidad y conectividad directa hacia caba, a metros de av. General paz, en una zona con fuerte desarrollo urbano y comercial indicadores urbanísticos: superficie de terreno: 1.336 m² (aprox.) Fot: 3 fos: 0.6 altura máxima: hasta 36 metros potencial constructivo estimado: +4.400 m² vendibles posibilidad de desarrollo: hasta 12 pisos + premios el lote, al ser en esquina sobre dos arterias principales, permite múltiples configuraciones de proyecto: edificio en altura de unidades residenciales desarrollo en dos bloques independientes locales comerciales en planta baja (alto flujo vehicular) cocheras en subsuelo (optimización de rentabilidad) actualmente cuenta con movimiento de suelo realizado, cerramiento perimetral y avance inicial de obra, lo que permite reducir tiempos de ejecución valor diferencial clave: zona de alta densidad con normativa favorable y posibilidad de incrementar superficie mediante premios urbanísticos, ideal para emprendimientos mixtos (residencial + comercial). Ubicación sobre corredor principal como av. Ricardo balbín (ruta 8), con gran circulación de transporte público y excelente conectividad hacia distintos puntos del amba precio usd 2.200.000 *oportunidad concreta para desarrolladores que buscan escala, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. Documentación disponible para análisis de factibilidad. Se evalúan propuestas..

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81 Propiedades e inmuebles de GERON PROPIEDADES

3 unidades / venta con excelente renta

Casa en esquina 3 ambientes en venta - villa adelina

Casa 3 ambientes con patio/jardin - lote 8.66 x 18 mts

Casa con 2 viviendas y gran fondo en villa adelina

Casa 4 ambientes - única planta / gran jardin y apta ampliac

Excelente dúplex 4 ambientes a metros de la estación v. adel

Ph 3 ambientes en venta - a nuevo / excelente ubicacion

Ph en venta 3 ambientes refaccionado a nuevo !

Importante propiedad comercial con gran salón y múltiples of

Galpón industrial de 1.100 m² en alquiler – munro

Excelente inversión para desarrollo en san isidro

Importante propiedad comercial sobre av. centenario

Ph 3 amb reciclado a nuevo – gran terraza propia – sin expen

Departamento 3 ambientes con cochera cub y terraza

Impecable departamento 3 ambientes / torres municipales

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